名古屋市中村区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市中村区（74,572世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから385地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五反城町一丁目（44点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

385地区

世帯数

74,572

人口増減（2040年）

-4.7%

名古屋市中村区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五反城町一丁目	44点	B やや注意	61	41.0%
2	城主町一丁目	37点	A 安定	12	33.3%
3	西米野町二丁目	37点	A 安定	66	37.9%
4	新富町一丁目	33点	A 安定	24	29.2%
5	野田町字柳下	30点	A 安定	9	44.4%
6	五反城町五丁目	29点	A 安定	43	30.2%
7	城主町五丁目	28点	A 安定	29	27.6%
8	大正町五丁目	26点	A 安定	54	37.0%
9	向島町四丁目	26点	A 安定	337	33.5%
10	稲葉地町五丁目	25点	A 安定	166	36.7%
11	松原町三丁目	25点	A 安定	100	40.0%
12	中村本町五丁目	24点	A 安定	51	39.2%
13	五反城町二丁目	24点	A 安定	46	23.9%
14	岩塚町字新屋敷	24点	A 安定	77	28.6%
15	森末町二丁目	23点	A 安定	88	35.2%
16	中村町字大島	23点	A 安定	39	64.1%
17	中村町三丁目	23点	A 安定	108	40.7%
18	日ノ宮町五丁目	23点	A 安定	81	29.6%
19	西栄町	22点	A 安定	123	39.0%
20	大正町二丁目	22点	A 安定	158	33.5%
21	白子町二丁目	22点	A 安定	45	31.1%
22	中村町五丁目	22点	A 安定	184	30.4%
23	稲葉地町三丁目	21点	A 安定	90	44.4%
24	岩塚町字林高寺東	20点	A 安定	99	40.4%
25	郷前町三丁目	20点	A 安定	66	31.8%
26	高須賀町	20点	A 安定	150	34.7%
27	岩塚町字城前	20点	A 安定	192	30.2%
28	稲葉地町四丁目	19点	A 安定	133	27.1%
29	森末町四丁目	19点	A 安定	209	35.9%
30	二ツ橋町一丁目	19点	A 安定	83	34.9%

上位30地区を表示（全385地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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