名古屋市中村区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市中村区（74,572世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから385地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五反城町一丁目（44点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
385地区
世帯数
74,572
人口増減（2040年）
-4.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五反城町一丁目 | 44点 | B やや注意 | 61 | 41.0% |
| 2 | 城主町一丁目 | 37点 | A 安定 | 12 | 33.3% |
| 3 | 西米野町二丁目 | 37点 | A 安定 | 66 | 37.9% |
| 4 | 新富町一丁目 | 33点 | A 安定 | 24 | 29.2% |
| 5 | 野田町字柳下 | 30点 | A 安定 | 9 | 44.4% |
| 6 | 五反城町五丁目 | 29点 | A 安定 | 43 | 30.2% |
| 7 | 城主町五丁目 | 28点 | A 安定 | 29 | 27.6% |
| 8 | 大正町五丁目 | 26点 | A 安定 | 54 | 37.0% |
| 9 | 向島町四丁目 | 26点 | A 安定 | 337 | 33.5% |
| 10 | 稲葉地町五丁目 | 25点 | A 安定 | 166 | 36.7% |
| 11 | 松原町三丁目 | 25点 | A 安定 | 100 | 40.0% |
| 12 | 中村本町五丁目 | 24点 | A 安定 | 51 | 39.2% |
| 13 | 五反城町二丁目 | 24点 | A 安定 | 46 | 23.9% |
| 14 | 岩塚町字新屋敷 | 24点 | A 安定 | 77 | 28.6% |
| 15 | 森末町二丁目 | 23点 | A 安定 | 88 | 35.2% |
| 16 | 中村町字大島 | 23点 | A 安定 | 39 | 64.1% |
| 17 | 中村町三丁目 | 23点 | A 安定 | 108 | 40.7% |
| 18 | 日ノ宮町五丁目 | 23点 | A 安定 | 81 | 29.6% |
| 19 | 西栄町 | 22点 | A 安定 | 123 | 39.0% |
| 20 | 大正町二丁目 | 22点 | A 安定 | 158 | 33.5% |
| 21 | 白子町二丁目 | 22点 | A 安定 | 45 | 31.1% |
| 22 | 中村町五丁目 | 22点 | A 安定 | 184 | 30.4% |
| 23 | 稲葉地町三丁目 | 21点 | A 安定 | 90 | 44.4% |
| 24 | 岩塚町字林高寺東 | 20点 | A 安定 | 99 | 40.4% |
| 25 | 郷前町三丁目 | 20点 | A 安定 | 66 | 31.8% |
| 26 | 高須賀町 | 20点 | A 安定 | 150 | 34.7% |
| 27 | 岩塚町字城前 | 20点 | A 安定 | 192 | 30.2% |
| 28 | 稲葉地町四丁目 | 19点 | A 安定 | 133 | 27.1% |
| 29 | 森末町四丁目 | 19点 | A 安定 | 209 | 35.9% |
| 30 | 二ツ橋町一丁目 | 19点 | A 安定 | 83 | 34.9% |
上位30地区を表示（全385地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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