名古屋市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市中区（63,022世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから54地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは三の丸一丁目（5点）です。

平均リスクスコア

1点

A 安定

分析地区数

54地区

世帯数

63,022

人口増減（2040年）

3.0%

名古屋市中区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	三の丸一丁目	5点	A 安定	51	17.6%
2	葵一丁目	3点	A 安定	62	29.0%
3	大須三丁目	2点	A 安定	1,215	18.6%
4	正木二丁目	2点	A 安定	910	16.6%
5	正木一丁目	1点	A 安定	838	14.2%
6	金山三丁目	1点	A 安定	408	14.5%
7	正木三丁目	1点	A 安定	884	19.6%
8	古渡町	1点	A 安定	315	17.1%
9	橘一丁目	1点	A 安定	1,500	13.0%
10	松原三丁目	1点	A 安定	805	12.9%
11	錦三丁目	1点	A 安定	263	14.8%
12	伊勢山二丁目	1点	A 安定	728	12.9%
13	松原二丁目	1点	A 安定	1,345	11.4%
14	金山五丁目	1点	A 安定	500	15.6%
15	栄三丁目	1点	A 安定	853	15.1%
16	上前津一丁目	0点	A 安定	782	12.1%
17	大井町	0点	A 安定	631	14.1%
18	大須二丁目	0点	A 安定	1,855	12.0%
19	松原一丁目	0点	A 安定	825	12.6%
20	門前町	0点	A 安定	654	16.8%
21	平和二丁目	0点	A 安定	1,095	10.2%
22	伊勢山一丁目	0点	A 安定	834	12.2%
23	東桜	0点	A 安定	154	21.4%
24	橘二丁目	0点	A 安定	254	7.9%
25	大須一丁目	0点	A 安定	2,097	9.7%
26	金山二丁目	0点	A 安定	897	13.3%
27	千代田四丁目	0点	A 安定	1,570	10.4%
28	平和一丁目	0点	A 安定	890	10.2%
29	金山一丁目	0点	A 安定	598	17.6%
30	丸の内二丁目	0点	A 安定	1,601	10.8%

上位30地区を表示（全54地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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