名古屋市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市中区（63,022世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから54地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは三の丸一丁目（5点）です。
平均リスクスコア
1点
A 安定
分析地区数
54地区
世帯数
63,022
人口増減（2040年）
3.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三の丸一丁目 | 5点 | A 安定 | 51 | 17.6% |
| 2 | 葵一丁目 | 3点 | A 安定 | 62 | 29.0% |
| 3 | 大須三丁目 | 2点 | A 安定 | 1,215 | 18.6% |
| 4 | 正木二丁目 | 2点 | A 安定 | 910 | 16.6% |
| 5 | 正木一丁目 | 1点 | A 安定 | 838 | 14.2% |
| 6 | 金山三丁目 | 1点 | A 安定 | 408 | 14.5% |
| 7 | 正木三丁目 | 1点 | A 安定 | 884 | 19.6% |
| 8 | 古渡町 | 1点 | A 安定 | 315 | 17.1% |
| 9 | 橘一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,500 | 13.0% |
| 10 | 松原三丁目 | 1点 | A 安定 | 805 | 12.9% |
| 11 | 錦三丁目 | 1点 | A 安定 | 263 | 14.8% |
| 12 | 伊勢山二丁目 | 1点 | A 安定 | 728 | 12.9% |
| 13 | 松原二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,345 | 11.4% |
| 14 | 金山五丁目 | 1点 | A 安定 | 500 | 15.6% |
| 15 | 栄三丁目 | 1点 | A 安定 | 853 | 15.1% |
| 16 | 上前津一丁目 | 0点 | A 安定 | 782 | 12.1% |
| 17 | 大井町 | 0点 | A 安定 | 631 | 14.1% |
| 18 | 大須二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,855 | 12.0% |
| 19 | 松原一丁目 | 0点 | A 安定 | 825 | 12.6% |
| 20 | 門前町 | 0点 | A 安定 | 654 | 16.8% |
| 21 | 平和二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,095 | 10.2% |
| 22 | 伊勢山一丁目 | 0点 | A 安定 | 834 | 12.2% |
| 23 | 東桜 | 0点 | A 安定 | 154 | 21.4% |
| 24 | 橘二丁目 | 0点 | A 安定 | 254 | 7.9% |
| 25 | 大須一丁目 | 0点 | A 安定 | 2,097 | 9.7% |
| 26 | 金山二丁目 | 0点 | A 安定 | 897 | 13.3% |
| 27 | 千代田四丁目 | 0点 | A 安定 | 1,570 | 10.4% |
| 28 | 平和一丁目 | 0点 | A 安定 | 890 | 10.2% |
| 29 | 金山一丁目 | 0点 | A 安定 | 598 | 17.6% |
| 30 | 丸の内二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,601 | 10.8% |
上位30地区を表示（全54地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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