名古屋市昭和区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市昭和区（54,971世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから293地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは滝子通二丁目（81点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

293地区

世帯数

54,971

人口増減（2040年）

-3.2%

名古屋市昭和区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	滝子通二丁目	81点	E 危険	8	75.0%
2	広池町	37点	A 安定	67	37.3%
3	折戸町三丁目	32点	A 安定	89	32.6%
4	長戸町六丁目	29点	A 安定	95	36.8%
5	丸屋町二丁目	29点	A 安定	35	42.9%
6	元宮町六丁目	27点	A 安定	106	32.1%
7	池端町一丁目	24点	A 安定	40	30.0%
8	汐見町	23点	A 安定	212	38.7%
9	長戸町四丁目	23点	A 安定	103	36.9%
10	村雲町	22点	A 安定	414	34.1%
11	長戸町三丁目	22点	A 安定	123	39.0%
12	上山町一丁目	22点	A 安定	5	20.0%
13	滝子通三丁目	22点	A 安定	38	44.7%
14	長池町四丁目	20点	A 安定	80	31.2%
15	上山町三丁目	19点	A 安定	10	50.0%
16	戸田町四丁目	18点	A 安定	45	31.1%
17	萩原町一丁目	18点	A 安定	42	26.2%
18	広瀬町二丁目	17点	A 安定	101	27.7%
19	長池町二丁目	16点	A 安定	75	28.0%
20	荒田町四丁目	16点	A 安定	103	33.0%
21	丸屋町三丁目	16点	A 安定	40	30.0%
22	丸屋町一丁目	15点	A 安定	69	33.3%
23	長池町五丁目	15点	A 安定	132	29.5%
24	北山本町一丁目	14点	A 安定	57	33.3%
25	長戸町五丁目	14点	A 安定	112	27.7%
26	戸田町一丁目	14点	A 安定	31	22.6%
27	元宮町五丁目	12点	A 安定	152	25.0%
28	下構町二丁目	12点	A 安定	99	36.4%
29	荒田町五丁目	12点	A 安定	54	25.9%
30	出口町二丁目	12点	A 安定	62	25.8%

上位30地区を表示（全293地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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