名古屋市瑞穂区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市瑞穂区（51,581世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから333地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは村上町四丁目（58点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

333地区

世帯数

51,581

人口増減（2040年）

-3.9%

名古屋市瑞穂区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	村上町四丁目	58点	C 注意	13	53.8%
2	平郷町五丁目	43点	B やや注意	49	46.9%
3	高田町三丁目	35点	A 安定	40	32.5%
4	白砂町四丁目	35点	A 安定	189	36.5%
5	豆田町三丁目	34点	A 安定	13	53.8%
6	御莨町四丁目	34点	A 安定	22	31.8%
7	春敲町三丁目	34点	A 安定	25	36.0%
8	船原町五丁目	33点	A 安定	34	38.2%
9	白砂町五丁目	32点	A 安定	101	30.7%
10	岳見町一丁目	32点	A 安定	82	36.6%
11	岳見町三丁目	30点	A 安定	66	39.4%
12	宝田町一丁目	29点	A 安定	61	39.3%
13	春敲町二丁目	29点	A 安定	50	46.0%
14	東栄町四丁目	29点	A 安定	58	36.2%
15	東栄町七丁目	28点	A 安定	53	32.1%
16	松月町四丁目	27点	A 安定	82	32.9%
17	松栄町一丁目	27点	A 安定	139	36.0%
18	膳棚町二丁目	27点	A 安定	61	31.1%
19	太田町一丁目	26点	A 安定	123	34.1%
20	船原町二丁目	26点	A 安定	109	31.2%
21	岳見町二丁目	26点	A 安定	83	36.1%
22	玉水町二丁目	24点	A 安定	164	29.9%
23	丸根町二丁目	24点	A 安定	151	31.8%
24	村上町一丁目	24点	A 安定	30	30.0%
25	御莨町三丁目	24点	A 安定	45	35.6%
26	松月町二丁目	23点	A 安定	84	29.8%
27	宝田町二丁目	23点	A 安定	79	32.9%
28	直来町一丁目	22点	A 安定	21	23.8%
29	船原町六丁目	22点	A 安定	100	31.0%
30	佐渡町四丁目	21点	A 安定	38	28.9%

上位30地区を表示（全333地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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