名古屋市中川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市中川区（100,716世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから488地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは一柳通二丁目（94点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
488地区
世帯数
100,716
人口増減（2040年）
-8.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一柳通二丁目 | 94点 | E 危険 | 6 | 83.3% |
| 2 | 下之一色町字中ノ切 | 56点 | C 注意 | 92 | 51.1% |
| 3 | 下之一色町字戌亥島 | 52点 | C 注意 | 38 | 47.4% |
| 4 | 中須町字堀米 | 51点 | C 注意 | 33 | 45.5% |
| 5 | 富永四丁目 | 47点 | B やや注意 | 17 | 41.2% |
| 6 | 清川町三丁目 | 47点 | B やや注意 | 17 | 41.2% |
| 7 | 下之一色町字北ノ切 | 46点 | B やや注意 | 70 | 42.9% |
| 8 | 富田町大字包里字西亥寅新田 | 45点 | B やや注意 | 10 | 40.0% |
| 9 | 水里四丁目 | 45点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 10 | 下之一色町字西ノ切 | 45点 | B やや注意 | 64 | 42.2% |
| 11 | 下之一色町字東ノ切 | 44点 | B やや注意 | 125 | 39.2% |
| 12 | 荒子町字念仏池 | 42点 | B やや注意 | 7 | 42.9% |
| 13 | 水里一丁目 | 38点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 14 | 福島三丁目 | 38点 | A 安定 | 18 | 33.3% |
| 15 | 中須町字藤六 | 36点 | A 安定 | 63 | 31.7% |
| 16 | 水里五丁目 | 34点 | A 安定 | 276 | 30.8% |
| 17 | 中須町字桜井 | 34点 | A 安定 | 62 | 30.6% |
| 18 | 小碓通四丁目 | 34点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 19 | 富永三丁目 | 33点 | A 安定 | 55 | 34.5% |
| 20 | 中須町字辻之上 | 32点 | A 安定 | 73 | 38.4% |
| 21 | 下之一色町字南ノ切 | 32点 | A 安定 | 68 | 38.2% |
| 22 | 十一番町六丁目 | 31点 | A 安定 | 16 | 31.2% |
| 23 | 二女子町四丁目 | 31点 | A 安定 | 98 | 36.7% |
| 24 | 五女子町五丁目 | 30点 | A 安定 | 45 | 35.6% |
| 25 | 十一番町五丁目 | 30点 | A 安定 | 60 | 36.7% |
| 26 | 下之一色町字北起 | 30点 | A 安定 | 97 | 30.9% |
| 27 | 八田町字下長草 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 28 | 富永一丁目 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 29 | 福島二丁目 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 30 | 戸田ゆたか一丁目 | 28点 | A 安定 | 394 | 30.5% |
上位30地区を表示（全488地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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