名古屋市港区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市港区（63,790世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから311地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは昭和町（94点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
311地区
世帯数
63,790
人口増減（2040年）
-15.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 昭和町 | 94点 | E 危険 | 9 | 77.8% |
| 2 | 魁町四丁目 | 60点 | D 警戒 | 32 | 53.1% |
| 3 | 幸町一丁目 | 53点 | C 注意 | 34 | 44.1% |
| 4 | 魁町三丁目 | 52点 | C 注意 | 35 | 48.6% |
| 5 | 正保町四丁目 | 49点 | B やや注意 | 27 | 40.7% |
| 6 | 天目町 | 48点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 7 | 川西通六丁目 | 48点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 8 | 当知町八丁目 | 48点 | B やや注意 | 89 | 41.6% |
| 9 | 魁町二丁目 | 47点 | B やや注意 | 55 | 45.5% |
| 10 | 中之島通二丁目 | 45点 | B やや注意 | 20 | 40.0% |
| 11 | 新茶屋四丁目 | 45点 | B やや注意 | 107 | 37.4% |
| 12 | 藤高五丁目 | 44点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 13 | 築三町一丁目 | 43点 | B やや注意 | 39 | 35.9% |
| 14 | 南十番町五丁目 | 43点 | B やや注意 | 26 | 46.2% |
| 15 | 多加良浦町五丁目 | 41点 | B やや注意 | 53 | 34.0% |
| 16 | 寛政町八丁目 | 40点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 17 | 多加良浦町一丁目 | 39点 | A 安定 | 22 | 50.0% |
| 18 | 船頭場三丁目 | 39点 | A 安定 | 66 | 34.8% |
| 19 | 中川本町四丁目 | 39点 | A 安定 | 56 | 32.1% |
| 20 | 新茶屋一丁目 | 38点 | A 安定 | 44 | 31.8% |
| 21 | 多加良浦町四丁目 | 38点 | A 安定 | 178 | 35.4% |
| 22 | 西福田一丁目 | 38点 | A 安定 | 107 | 34.6% |
| 23 | 千年二丁目 | 38点 | A 安定 | 17 | 35.3% |
| 24 | 福前一丁目 | 37点 | A 安定 | 67 | 32.8% |
| 25 | 畑中二丁目 | 37点 | A 安定 | 135 | 38.5% |
| 26 | 小川一丁目 | 36点 | A 安定 | 37 | 29.7% |
| 27 | 七島二丁目 | 35点 | A 安定 | 40 | 30.0% |
| 28 | 中川本町六丁目 | 34点 | A 安定 | 102 | 31.4% |
| 29 | 新茶屋三丁目 | 34点 | A 安定 | 44 | 29.5% |
| 30 | 西福田三丁目 | 33点 | A 安定 | 46 | 28.3% |
上位30地区を表示（全311地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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