名古屋市港区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市港区（63,790世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから311地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは昭和町（94点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

311地区

世帯数

63,790

人口増減（2040年）

-15.8%

名古屋市港区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	昭和町	94点	E 危険	9	77.8%
2	魁町四丁目	60点	D 警戒	32	53.1%
3	幸町一丁目	53点	C 注意	34	44.1%
4	魁町三丁目	52点	C 注意	35	48.6%
5	正保町四丁目	49点	B やや注意	27	40.7%
6	天目町	48点	B やや注意	5	40.0%
7	川西通六丁目	48点	B やや注意	5	40.0%
8	当知町八丁目	48点	B やや注意	89	41.6%
9	魁町二丁目	47点	B やや注意	55	45.5%
10	中之島通二丁目	45点	B やや注意	20	40.0%
11	新茶屋四丁目	45点	B やや注意	107	37.4%
12	藤高五丁目	44点	B やや注意	30	36.7%
13	築三町一丁目	43点	B やや注意	39	35.9%
14	南十番町五丁目	43点	B やや注意	26	46.2%
15	多加良浦町五丁目	41点	B やや注意	53	34.0%
16	寛政町八丁目	40点	B やや注意	17	35.3%
17	多加良浦町一丁目	39点	A 安定	22	50.0%
18	船頭場三丁目	39点	A 安定	66	34.8%
19	中川本町四丁目	39点	A 安定	56	32.1%
20	新茶屋一丁目	38点	A 安定	44	31.8%
21	多加良浦町四丁目	38点	A 安定	178	35.4%
22	西福田一丁目	38点	A 安定	107	34.6%
23	千年二丁目	38点	A 安定	17	35.3%
24	福前一丁目	37点	A 安定	67	32.8%
25	畑中二丁目	37点	A 安定	135	38.5%
26	小川一丁目	36点	A 安定	37	29.7%
27	七島二丁目	35点	A 安定	40	30.0%
28	中川本町六丁目	34点	A 安定	102	31.4%
29	新茶屋三丁目	34点	A 安定	44	29.5%
30	西福田三丁目	33点	A 安定	46	28.3%

上位30地区を表示（全311地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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