名古屋市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市南区（61,863世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから343地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは柴田町五丁目（67点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
343地区
世帯数
61,863
人口増減（2040年）
-13.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 柴田町五丁目 | 67点 | D 警戒 | 15 | 60.0% |
| 2 | 道全町三丁目 | 67点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 3 | 丹後通二丁目 | 60点 | D 警戒 | 12 | 50.0% |
| 4 | 寺部通一丁目 | 60点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 5 | 笠寺町字迫間 | 53点 | C 注意 | 47 | 44.7% |
| 6 | 本星崎町字本城 | 48点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 7 | 前浜通五丁目 | 48点 | B やや注意 | 24 | 41.7% |
| 8 | 本星崎町字宮西 | 44点 | B やや注意 | 33 | 39.4% |
| 9 | 鳴浜町五丁目 | 41点 | B やや注意 | 24 | 37.5% |
| 10 | 元桜田町一丁目 | 41点 | B やや注意 | 50 | 38.0% |
| 11 | 西田町一丁目 | 40点 | B やや注意 | 21 | 33.3% |
| 12 | 本星崎町字堀割 | 40点 | B やや注意 | 13 | 46.2% |
| 13 | 本星崎町字町西 | 40点 | B やや注意 | 35 | 37.1% |
| 14 | 本地通四丁目 | 38点 | A 安定 | 5 | 40.0% |
| 15 | 鶴見通二丁目 | 36点 | A 安定 | 30 | 33.3% |
| 16 | 鳴浜町三丁目 | 35点 | A 安定 | 70 | 30.0% |
| 17 | 天白町二丁目 | 34点 | A 安定 | 233 | 37.3% |
| 18 | 堤町四丁目 | 34点 | A 安定 | 83 | 37.3% |
| 19 | 鳴浜町六丁目 | 34点 | A 安定 | 118 | 30.5% |
| 20 | 笠寺町字市場 | 33点 | A 安定 | 118 | 37.3% |
| 21 | 笠寺町字中切 | 32点 | A 安定 | 95 | 36.8% |
| 22 | 観音町六丁目 | 32点 | A 安定 | 56 | 35.7% |
| 23 | 西田町四丁目 | 32点 | A 安定 | 18 | 38.9% |
| 24 | 五条町一丁目 | 32点 | A 安定 | 47 | 51.1% |
| 25 | 大同町三丁目 | 30点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 26 | 城下町二丁目 | 29点 | A 安定 | 99 | 36.4% |
| 27 | 大磯通五丁目 | 29点 | A 安定 | 27 | 37.0% |
| 28 | 曽池町一丁目 | 29点 | A 安定 | 120 | 37.5% |
| 29 | 笠寺町字市場東 | 27点 | A 安定 | 52 | 25.0% |
| 30 | 鳥山町二丁目 | 27点 | A 安定 | 85 | 32.9% |
上位30地区を表示（全343地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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