名古屋市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市南区（61,863世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから343地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは柴田町五丁目（67点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

343地区

世帯数

61,863

人口増減（2040年）

-13.6%

名古屋市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	柴田町五丁目	67点	D 警戒	15	60.0%
2	道全町三丁目	67点	D 警戒	9	55.6%
3	丹後通二丁目	60点	D 警戒	12	50.0%
4	寺部通一丁目	60点	D 警戒	6	50.0%
5	笠寺町字迫間	53点	C 注意	47	44.7%
6	本星崎町字本城	48点	B やや注意	5	40.0%
7	前浜通五丁目	48点	B やや注意	24	41.7%
8	本星崎町字宮西	44点	B やや注意	33	39.4%
9	鳴浜町五丁目	41点	B やや注意	24	37.5%
10	元桜田町一丁目	41点	B やや注意	50	38.0%
11	西田町一丁目	40点	B やや注意	21	33.3%
12	本星崎町字堀割	40点	B やや注意	13	46.2%
13	本星崎町字町西	40点	B やや注意	35	37.1%
14	本地通四丁目	38点	A 安定	5	40.0%
15	鶴見通二丁目	36点	A 安定	30	33.3%
16	鳴浜町三丁目	35点	A 安定	70	30.0%
17	天白町二丁目	34点	A 安定	233	37.3%
18	堤町四丁目	34点	A 安定	83	37.3%
19	鳴浜町六丁目	34点	A 安定	118	30.5%
20	笠寺町字市場	33点	A 安定	118	37.3%
21	笠寺町字中切	32点	A 安定	95	36.8%
22	観音町六丁目	32点	A 安定	56	35.7%
23	西田町四丁目	32点	A 安定	18	38.9%
24	五条町一丁目	32点	A 安定	47	51.1%
25	大同町三丁目	30点	A 安定	12	25.0%
26	城下町二丁目	29点	A 安定	99	36.4%
27	大磯通五丁目	29点	A 安定	27	37.0%
28	曽池町一丁目	29点	A 安定	120	37.5%
29	笠寺町字市場東	27点	A 安定	52	25.0%
30	鳥山町二丁目	27点	A 安定	85	32.9%

上位30地区を表示（全343地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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