名古屋市守山区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市守山区（74,207世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから235地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字中志段味字蟹原（60点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

235地区

世帯数

74,207

人口増減（2040年）

-1.7%

名古屋市守山区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字中志段味字蟹原	60点	D 警戒	7	57.1%
2	青葉台	53点	C 注意	6	50.0%
3	大字中志段味字東荒古	48点	B やや注意	51	45.1%
4	大森北二丁目	47点	B やや注意	145	45.5%
5	大字中志段味字唐池	42点	B やや注意	54	40.7%
6	大字中志段味字大屋敷	40点	B やや注意	21	38.1%
7	大字中志段味字吉田洞	40点	B やや注意	210	40.0%
8	大字中志段味字申新田	35点	A 安定	9	33.3%
9	大森北一丁目	34点	A 安定	118	37.3%
10	大字中志段味字可良素	34点	A 安定	65	32.3%
11	大字中志段味字野添	33点	A 安定	16	31.2%
12	大字中志段味字宮前	32点	A 安定	10	30.0%
13	天子田四丁目	31点	A 安定	48	29.2%
14	大字中志段味字長根	31点	A 安定	66	39.4%
15	大字中志段味字西原	30点	A 安定	106	41.5%
16	大字中志段味字洞畑	28点	A 安定	68	35.3%
17	大字中志段味字南原	27点	A 安定	324	30.9%
18	大字中志段味字曲畷	27点	A 安定	137	33.6%
19	大字下志段味字長筬	26点	A 安定	4	25.0%
20	翠松園二丁目	26点	A 安定	310	26.1%
21	大字中志段味字湿ケ	26点	A 安定	76	31.6%
22	川東山	25点	A 安定	309	30.4%
23	翠松園三丁目	25点	A 安定	203	24.1%
24	大字下志段味字新林	24点	A 安定	117	26.5%
25	大字中志段味字四畝物	23点	A 安定	38	26.3%
26	深沢一丁目	22点	A 安定	250	26.8%
27	翠松園一丁目	21点	A 安定	210	27.1%
28	大字中志段味字下寺林	20点	A 安定	57	24.6%
29	大字中志段味字東原	20点	A 安定	41	39.0%
30	小幡北	20点	A 安定	432	29.6%

上位30地区を表示（全235地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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