名古屋市名東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市名東区（75,857世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから168地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは藤巻町一丁目（54点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
168地区
世帯数
75,857
人口増減（2040年）
-3.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤巻町一丁目 | 54点 | C 注意 | 38 | 50.0% |
| 2 | 藤巻町三丁目 | 49点 | B やや注意 | 86 | 50.0% |
| 3 | 梅森坂二丁目 | 34点 | A 安定 | 154 | 36.4% |
| 4 | 神丘町三丁目 | 29点 | A 安定 | 65 | 30.8% |
| 5 | 高針台三丁目 | 22点 | A 安定 | 119 | 32.8% |
| 6 | 高針五丁目 | 21点 | A 安定 | 178 | 27.5% |
| 7 | 西山台 | 19点 | A 安定 | 148 | 28.4% |
| 8 | 藤巻町二丁目 | 19点 | A 安定 | 60 | 28.3% |
| 9 | 高針原一丁目 | 18点 | A 安定 | 213 | 28.2% |
| 10 | 極楽一丁目 | 17点 | A 安定 | 111 | 30.6% |
| 11 | 西里町四丁目 | 17点 | A 安定 | 133 | 24.8% |
| 12 | 梅森坂西二丁目 | 17点 | A 安定 | 223 | 27.4% |
| 13 | 梅森坂一丁目 | 14点 | A 安定 | 377 | 29.7% |
| 14 | 赤松台 | 14点 | A 安定 | 302 | 24.2% |
| 15 | 藤森一丁目 | 14点 | A 安定 | 434 | 26.5% |
| 16 | 猪子石三丁目 | 14点 | A 安定 | 365 | 23.8% |
| 17 | 梅森坂三丁目 | 13点 | A 安定 | 516 | 20.5% |
| 18 | 引山四丁目 | 13点 | A 安定 | 56 | 25.0% |
| 19 | 平和が丘五丁目 | 13点 | A 安定 | 433 | 28.9% |
| 20 | 上菅一丁目 | 12点 | A 安定 | 291 | 21.6% |
| 21 | 扇町一丁目 | 12点 | A 安定 | 134 | 24.6% |
| 22 | 八前二丁目 | 12点 | A 安定 | 449 | 27.2% |
| 23 | 西里町五丁目 | 11点 | A 安定 | 152 | 17.8% |
| 24 | 極楽二丁目 | 11点 | A 安定 | 381 | 25.2% |
| 25 | 香南二丁目 | 11点 | A 安定 | 389 | 22.4% |
| 26 | 猪子石一丁目 | 10点 | A 安定 | 613 | 29.0% |
| 27 | 山の手二丁目 | 10点 | A 安定 | 239 | 21.8% |
| 28 | 平和が丘二丁目 | 10点 | A 安定 | 351 | 26.2% |
| 29 | 文教台一丁目 | 10点 | A 安定 | 565 | 23.7% |
| 30 | 平和が丘四丁目 | 10点 | A 安定 | 555 | 26.7% |
上位30地区を表示（全168地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
愛知県名古屋市名東区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）