名古屋市天白区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市天白区（77,950世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから152地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは天白町大字野並字笹原（48点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
152地区
世帯数
77,950
人口増減（2040年）
-5.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天白町大字野並字笹原 | 48点 | B やや注意 | 9 | 44.4% |
| 2 | 天白町大字野並字北沢 | 46点 | B やや注意 | 26 | 42.3% |
| 3 | 天白町大字野並字稲田 | 44点 | B やや注意 | 45 | 42.2% |
| 4 | 天白町大字野並字相生 | 33点 | A 安定 | 135 | 36.3% |
| 5 | 菅田三丁目 | 29点 | A 安定 | 55 | 36.4% |
| 6 | 天白町大字野並字欠ノ上 | 27点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 7 | 久方二丁目 | 24点 | A 安定 | 158 | 32.9% |
| 8 | 天白町大字野並字上大塚 | 23点 | A 安定 | 13 | 23.1% |
| 9 | 天白町大字平針字荒池下 | 22点 | A 安定 | 29 | 20.7% |
| 10 | 天白町大字平針字大根ケ越 | 19点 | A 安定 | 80 | 28.8% |
| 11 | 土原二丁目 | 19点 | A 安定 | 186 | 22.6% |
| 12 | 土原四丁目 | 18点 | A 安定 | 401 | 27.2% |
| 13 | 高宮町 | 18点 | A 安定 | 277 | 28.5% |
| 14 | 梅が丘四丁目 | 18点 | A 安定 | 347 | 25.4% |
| 15 | 植田山二丁目 | 15点 | A 安定 | 128 | 24.2% |
| 16 | 天白町大字八事字山田 | 14点 | A 安定 | 182 | 27.5% |
| 17 | 平針南三丁目 | 14点 | A 安定 | 239 | 42.3% |
| 18 | 土原三丁目 | 14点 | A 安定 | 349 | 20.1% |
| 19 | 一つ山五丁目 | 13点 | A 安定 | 144 | 22.2% |
| 20 | 植田山五丁目 | 13点 | A 安定 | 536 | 28.9% |
| 21 | 島田黒石 | 12点 | A 安定 | 307 | 26.1% |
| 22 | 梅が丘二丁目 | 12点 | A 安定 | 246 | 19.9% |
| 23 | 植田山一丁目 | 12点 | A 安定 | 526 | 21.3% |
| 24 | 海老山町 | 11点 | A 安定 | 382 | 20.4% |
| 25 | 西入町 | 11点 | A 安定 | 433 | 26.6% |
| 26 | 向が丘一丁目 | 10点 | A 安定 | 420 | 25.5% |
| 27 | 平針南一丁目 | 10点 | A 安定 | 568 | 34.9% |
| 28 | 山郷町 | 10点 | A 安定 | 67 | 23.9% |
| 29 | 高島一丁目 | 10点 | A 安定 | 723 | 17.3% |
| 30 | 島田五丁目 | 10点 | A 安定 | 204 | 24.5% |
上位30地区を表示（全152地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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