名古屋市天白区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市天白区（77,950世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから152地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは天白町大字野並字笹原（48点）です。

平均リスクスコア

6点

A 安定

分析地区数

152地区

世帯数

77,950

人口増減（2040年）

-5.7%

名古屋市天白区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	天白町大字野並字笹原	48点	B やや注意	9	44.4%
2	天白町大字野並字北沢	46点	B やや注意	26	42.3%
3	天白町大字野並字稲田	44点	B やや注意	45	42.2%
4	天白町大字野並字相生	33点	A 安定	135	36.3%
5	菅田三丁目	29点	A 安定	55	36.4%
6	天白町大字野並字欠ノ上	27点	A 安定	4	25.0%
7	久方二丁目	24点	A 安定	158	32.9%
8	天白町大字野並字上大塚	23点	A 安定	13	23.1%
9	天白町大字平針字荒池下	22点	A 安定	29	20.7%
10	天白町大字平針字大根ケ越	19点	A 安定	80	28.8%
11	土原二丁目	19点	A 安定	186	22.6%
12	土原四丁目	18点	A 安定	401	27.2%
13	高宮町	18点	A 安定	277	28.5%
14	梅が丘四丁目	18点	A 安定	347	25.4%
15	植田山二丁目	15点	A 安定	128	24.2%
16	天白町大字八事字山田	14点	A 安定	182	27.5%
17	平針南三丁目	14点	A 安定	239	42.3%
18	土原三丁目	14点	A 安定	349	20.1%
19	一つ山五丁目	13点	A 安定	144	22.2%
20	植田山五丁目	13点	A 安定	536	28.9%
21	島田黒石	12点	A 安定	307	26.1%
22	梅が丘二丁目	12点	A 安定	246	19.9%
23	植田山一丁目	12点	A 安定	526	21.3%
24	海老山町	11点	A 安定	382	20.4%
25	西入町	11点	A 安定	433	26.6%
26	向が丘一丁目	10点	A 安定	420	25.5%
27	平針南一丁目	10点	A 安定	568	34.9%
28	山郷町	10点	A 安定	67	23.9%
29	高島一丁目	10点	A 安定	723	17.3%
30	島田五丁目	10点	A 安定	204	24.5%

上位30地区を表示（全152地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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