豊橋市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県豊橋市（151,158世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから379地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは呉服町（54点）です。
平均リスクスコア
13点
A 安定
分析地区数
379地区
世帯数
151,158
人口増減（2040年）
-11.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 呉服町 | 54点 | C 注意 | 54 | 50.0% |
| 2 | 石巻中山町 | 50点 | C 注意 | 55 | 45.5% |
| 3 | 松葉町一丁目 | 47点 | B やや注意 | 28 | 50.0% |
| 4 | 富士見台二丁目 | 44点 | B やや注意 | 529 | 40.3% |
| 5 | 南旭町 | 43点 | B やや注意 | 58 | 37.9% |
| 6 | 築地町 | 43点 | B やや注意 | 44 | 52.3% |
| 7 | 城山町 | 42点 | B やや注意 | 64 | 37.5% |
| 8 | 新吉町 | 41点 | B やや注意 | 100 | 44.0% |
| 9 | 東大清水町 | 35点 | A 安定 | 39 | 30.8% |
| 10 | 嵩山町 | 35点 | A 安定 | 470 | 30.9% |
| 11 | 中世古町 | 33点 | A 安定 | 118 | 29.7% |
| 12 | 駅前大通二丁目 | 32点 | A 安定 | 31 | 61.3% |
| 13 | 石巻小野田町 | 31点 | A 安定 | 79 | 27.8% |
| 14 | 吾妻町 | 30点 | A 安定 | 225 | 31.6% |
| 15 | 高田町 | 30点 | A 安定 | 30 | 26.7% |
| 16 | 前畑町 | 30点 | A 安定 | 234 | 32.1% |
| 17 | 三ノ輪町五丁目 | 29点 | A 安定 | 148 | 31.8% |
| 18 | 下地町二丁目 | 29点 | A 安定 | 42 | 26.2% |
| 19 | 下地町一丁目 | 29点 | A 安定 | 41 | 26.8% |
| 20 | 牟呂町字作神 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 21 | 松葉町二丁目 | 28点 | A 安定 | 36 | 30.6% |
| 22 | 梅藪町 | 27点 | A 安定 | 159 | 26.4% |
| 23 | 東細谷町 | 27点 | A 安定 | 290 | 27.9% |
| 24 | 下条西町 | 26点 | A 安定 | 203 | 23.6% |
| 25 | 石巻本町 | 26点 | A 安定 | 1,105 | 24.6% |
| 26 | 高塚町 | 26点 | A 安定 | 171 | 23.4% |
| 27 | 賀茂町 | 26点 | A 安定 | 391 | 23.0% |
| 28 | 野黒町 | 25点 | A 安定 | 76 | 39.5% |
| 29 | 池見町 | 25点 | A 安定 | 226 | 30.5% |
| 30 | 平川町 | 25点 | A 安定 | 46 | 30.4% |
上位30地区を表示（全379地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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