岡崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県岡崎市（156,359世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから412地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは冨尾町（71点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

412地区

世帯数

156,359

人口増減（2040年）

-3.2%

岡崎市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	冨尾町	71点	E 危険	14	71.4%
2	井沢町字神田	64点	D 警戒	10	60.0%
3	保久町字栃上ケ	59点	C 注意	9	55.6%
4	小久田町字岩倉	59点	C 注意	9	55.6%
5	千万町町	53点	C 注意	37	51.4%
6	夏山町字ホソミ	53点	C 注意	20	50.0%
7	蔵次町	53点	C 注意	6	50.0%
8	井沢町字大東	50点	C 注意	17	47.1%
9	外山町	48点	B やや注意	20	45.0%
10	六供本町	48点	B やや注意	56	46.4%
11	宮崎町	47点	B やや注意	60	45.0%
12	曙町一丁目	45点	B やや注意	36	44.4%
13	小丸町	45点	B やや注意	12	41.7%
14	日影町	44点	B やや注意	34	41.2%
15	岩戸町	43点	B やや注意	24	41.7%
16	材木町二丁目	43点	B やや注意	59	45.8%
17	大高味町字紺屋貝渡	42点	B やや注意	23	39.1%
18	大高味町字赤羽根	42点	B やや注意	18	38.9%
19	明見町	41点	B やや注意	48	41.7%
20	切越町	40点	B やや注意	8	37.5%
21	東能見町	38点	A 安定	35	40.0%
22	石原町	38点	A 安定	81	35.8%
23	小久田町字竃	38点	A 安定	17	35.3%
24	淡渕町	38点	A 安定	34	35.3%
25	鍛埜町字京正田	38点	A 安定	17	35.3%
26	岩中町	37点	A 安定	43	34.9%
27	中伊西町	37点	A 安定	23	34.8%
28	六地蔵町	37点	A 安定	56	46.4%
29	連尺通	36点	A 安定	49	34.7%
30	滝町	36点	A 安定	1,315	35.0%

上位30地区を表示（全412地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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