岡崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県岡崎市（156,359世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから412地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは冨尾町（71点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
412地区
世帯数
156,359
人口増減（2040年）
-3.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 冨尾町 | 71点 | E 危険 | 14 | 71.4% |
| 2 | 井沢町字神田 | 64点 | D 警戒 | 10 | 60.0% |
| 3 | 保久町字栃上ケ | 59点 | C 注意 | 9 | 55.6% |
| 4 | 小久田町字岩倉 | 59点 | C 注意 | 9 | 55.6% |
| 5 | 千万町町 | 53点 | C 注意 | 37 | 51.4% |
| 6 | 夏山町字ホソミ | 53点 | C 注意 | 20 | 50.0% |
| 7 | 蔵次町 | 53点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 8 | 井沢町字大東 | 50点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 9 | 外山町 | 48点 | B やや注意 | 20 | 45.0% |
| 10 | 六供本町 | 48点 | B やや注意 | 56 | 46.4% |
| 11 | 宮崎町 | 47点 | B やや注意 | 60 | 45.0% |
| 12 | 曙町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 36 | 44.4% |
| 13 | 小丸町 | 45点 | B やや注意 | 12 | 41.7% |
| 14 | 日影町 | 44点 | B やや注意 | 34 | 41.2% |
| 15 | 岩戸町 | 43点 | B やや注意 | 24 | 41.7% |
| 16 | 材木町二丁目 | 43点 | B やや注意 | 59 | 45.8% |
| 17 | 大高味町字紺屋貝渡 | 42点 | B やや注意 | 23 | 39.1% |
| 18 | 大高味町字赤羽根 | 42点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 19 | 明見町 | 41点 | B やや注意 | 48 | 41.7% |
| 20 | 切越町 | 40点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 21 | 東能見町 | 38点 | A 安定 | 35 | 40.0% |
| 22 | 石原町 | 38点 | A 安定 | 81 | 35.8% |
| 23 | 小久田町字竃 | 38点 | A 安定 | 17 | 35.3% |
| 24 | 淡渕町 | 38点 | A 安定 | 34 | 35.3% |
| 25 | 鍛埜町字京正田 | 38点 | A 安定 | 17 | 35.3% |
| 26 | 岩中町 | 37点 | A 安定 | 43 | 34.9% |
| 27 | 中伊西町 | 37点 | A 安定 | 23 | 34.8% |
| 28 | 六地蔵町 | 37点 | A 安定 | 56 | 46.4% |
| 29 | 連尺通 | 36点 | A 安定 | 49 | 34.7% |
| 30 | 滝町 | 36点 | A 安定 | 1,315 | 35.0% |
上位30地区を表示（全412地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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