碧南市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県碧南市（28,246世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから425地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは緑町五丁目（52点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

425地区

世帯数

28,246

人口増減（2040年）

-6.6%

碧南市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	緑町五丁目	52点	C 注意	29	48.3%
2	弥生町五丁目	51点	C 注意	19	47.4%
3	神有町四丁目	47点	B やや注意	25	44.0%
4	中山町七丁目	44点	B やや注意	22	40.9%
5	棚尾本町五丁目	43点	B やや注意	10	40.0%
6	中松町三丁目	43点	B やや注意	39	41.0%
7	浅間町二丁目	42点	B やや注意	53	39.6%
8	音羽町一丁目	41点	B やや注意	32	40.6%
9	北町	40点	B やや注意	8	37.5%
10	二本木町五丁目	37点	A 安定	23	34.8%
11	中町一丁目	37点	A 安定	25	36.0%
12	錦町四丁目	36点	A 安定	51	35.3%
13	志貴町一丁目	36点	A 安定	33	33.3%
14	浜寺町一丁目	36点	A 安定	36	33.3%
15	中町三丁目	36点	A 安定	20	35.0%
16	源氏町三丁目	35点	A 安定	58	32.8%
17	新川町五丁目	35点	A 安定	59	33.9%
18	源氏町五丁目	34点	A 安定	27	33.3%
19	大浜上町二丁目	34点	A 安定	25	32.0%
20	西山町五丁目	34点	A 安定	24	33.3%
21	荒居町三丁目	34点	A 安定	44	31.8%
22	新川町三丁目	34点	A 安定	21	33.3%
23	千福町五丁目	33点	A 安定	32	43.8%
24	日進町一丁目	33点	A 安定	40	32.5%
25	山神町八丁目	32点	A 安定	52	30.8%
26	羽根町二丁目	32点	A 安定	41	31.7%
27	井口町	32点	A 安定	26	30.8%
28	札木町五丁目	32点	A 安定	45	35.6%
29	鳥追町	32点	A 安定	17	29.4%
30	旭町一丁目	32点	A 安定	49	30.6%

上位30地区を表示（全425地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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