刈谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県刈谷市（67,542世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから273地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中川町五丁目（54点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

273地区

世帯数

67,542

人口増減（2040年）

-1.3%

刈谷市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	中川町五丁目	54点	C 注意	6	50.0%
2	八軒町	54点	C 注意	12	50.0%
3	田町三丁目	43点	B やや注意	5	40.0%
4	宝町二丁目	38点	A 安定	14	35.7%
5	日高町四丁目	36点	A 安定	6	33.3%
6	港町七丁目	36点	A 安定	6	33.3%
7	重原本町五丁目	32点	A 安定	13	53.8%
8	宝町五丁目	30点	A 安定	24	29.2%
9	桜町三丁目	30点	A 安定	18	27.8%
10	原崎町六丁目	30点	A 安定	58	32.8%
11	一ツ木町	29点	A 安定	648	32.3%
12	半城土北町三丁目	29点	A 安定	11	27.3%
13	寺横町一丁目	28点	A 安定	127	33.1%
14	広小路五丁目	28点	A 安定	28	32.1%
15	松坂町二丁目	27点	A 安定	33	30.3%
16	神明町一丁目	26点	A 安定	62	33.9%
17	東新町六丁目	26点	A 安定	14	28.6%
18	重原本町二丁目	26点	A 安定	71	31.0%
19	東新町一丁目	24点	A 安定	9	22.2%
20	元町六丁目	24点	A 安定	85	31.8%
21	元町五丁目	24点	A 安定	61	29.5%
22	司町九丁目	23点	A 安定	11	27.3%
23	寺横町五丁目	23点	A 安定	44	31.8%
24	原崎町三丁目	23点	A 安定	76	30.3%
25	司町三丁目	21点	A 安定	77	27.3%
26	住吉町二丁目	21点	A 安定	32	34.4%
27	元町二丁目	21点	A 安定	26	19.2%
28	八幡町一丁目	20点	A 安定	147	27.2%
29	天王町一丁目	20点	A 安定	37	27.0%
30	八幡町三丁目	20点	A 安定	120	26.7%

上位30地区を表示（全273地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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