豊田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県豊田市（175,458世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから922地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは岩下町（98点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

922地区

世帯数

175,458

人口増減（2040年）

-6.6%

豊田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	岩下町	98点	E 危険	9	88.9%
2	戸中町	82点	E 危険	12	75.0%
3	万町町	73点	E 危険	12	66.7%
4	山谷町	73点	E 危険	15	66.7%
5	怒田沢町	73点	E 危険	12	66.7%
6	沢ノ堂町	67点	D 警戒	12	66.7%
7	榑俣町	66点	D 警戒	15	60.0%
8	細田町	66点	D 警戒	15	60.0%
9	時瀬町	65点	D 警戒	17	58.8%
10	野原町	64点	D 警戒	29	58.6%
11	北小田町	64点	D 警戒	12	58.3%
12	梨野町	63点	D 警戒	21	57.1%
13	小原北町	62点	D 警戒	30	56.7%
14	大多賀町	62点	D 警戒	16	56.2%
15	島崎町	60点	D 警戒	25	60.0%
16	苅萱町	60点	D 警戒	19	57.9%
17	菅生町	60点	D 警戒	21	57.1%
18	伊熊町	59点	C 注意	25	56.0%
19	日下部町	59点	C 注意	28	53.6%
20	室口町	58点	C 注意	15	53.3%
21	長沢町	58点	C 注意	30	53.3%
22	中当町	57点	C 注意	25	52.0%
23	田津原町	57点	C 注意	22	54.5%
24	葛沢町	56点	C 注意	27	55.6%
25	伯母沢町	55点	C 注意	12	50.0%
26	高野町	55点	C 注意	6	50.0%
27	清水町五丁目	55点	C 注意	32	53.1%
28	川面町	53点	C 注意	37	48.6%
29	東大林町	53点	C 注意	32	50.0%
30	小原田代町	52点	C 注意	34	47.1%

上位30地区を表示（全922地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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