西尾市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県西尾市（61,606世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから279地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは一色町佐久島後口（58点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

279地区

世帯数

61,606

人口増減（2040年）

-4.5%

西尾市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	一色町佐久島後口	58点	C 注意	41	58.5%
2	一色町佐久島畑	51点	C 注意	61	50.8%
3	住吉町六丁目	47点	B やや注意	20	45.0%
4	つくしが丘四丁目	47点	B やや注意	163	45.4%
5	高畠町一丁目	43点	B やや注意	29	41.4%
6	中根町	43点	B やや注意	22	40.9%
7	鶴ケ崎町	42点	B やや注意	29	41.4%
8	吉良町酒井	39点	A 安定	57	36.8%
9	北旭町	38点	A 安定	10	40.0%
10	花ノ木町四丁目	37点	A 安定	14	35.7%
11	千歳町	37点	A 安定	27	37.0%
12	一色町藤江上元〆	37点	A 安定	16	37.5%
13	天王町	37点	A 安定	36	36.1%
14	つくしが丘五丁目	37点	A 安定	145	35.2%
15	高砂町	36点	A 安定	12	41.7%
16	和泉町	36点	A 安定	29	48.3%
17	吉良町宮崎	36点	A 安定	188	39.9%
18	一色町一色東前新田	35点	A 安定	6	33.3%
19	幸町	35点	A 安定	12	33.3%
20	桜木町一丁目	35点	A 安定	6	33.3%
21	永楽町二丁目	35点	A 安定	12	33.3%
22	城崎町一丁目	32点	A 安定	47	31.9%
23	高畠町六丁目	32点	A 安定	45	33.3%
24	鶴舞町	31点	A 安定	63	30.2%
25	須田町	31点	A 安定	62	37.1%
26	家武町	31点	A 安定	146	29.5%
27	住吉町五丁目	30点	A 安定	15	33.3%
28	肴町	30点	A 安定	24	37.5%
29	一色町一色番城	30点	A 安定	7	28.6%
30	一色町細川	29点	A 安定	41	29.3%

上位30地区を表示（全279地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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