小牧市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県小牧市（62,514世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから163地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桃ケ丘二丁目（62点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

163地区

世帯数

62,514

人口増減（2040年）

-9.5%

小牧市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	桃ケ丘二丁目	62点	D 警戒	121	56.2%
2	桃ケ丘一丁目	56点	C 注意	370	51.4%
3	桃ケ丘三丁目	55点	C 注意	306	51.0%
4	藤島二丁目	52点	C 注意	284	49.3%
5	光ケ丘六丁目	47点	B やや注意	124	42.7%
6	藤島一丁目	47点	B やや注意	216	42.1%
7	光ケ丘二丁目	44点	B やや注意	422	39.8%
8	古雅四丁目	43点	B やや注意	353	38.8%
9	小針二丁目	41点	B やや注意	96	37.5%
10	篠岡三丁目	41点	B やや注意	342	37.1%
11	小木西三丁目	40点	B やや注意	13	38.5%
12	光ケ丘三丁目	38点	A 安定	318	34.3%
13	岩崎原一丁目	37点	A 安定	119	36.1%
14	下小針中島一丁目	37点	A 安定	12	33.3%
15	高根一丁目	37点	A 安定	36	33.3%
16	岩崎原二丁目	37点	A 安定	99	33.3%
17	古雅三丁目	35点	A 安定	369	32.2%
18	光ケ丘四丁目	35点	A 安定	304	31.6%
19	城山四丁目	31点	A 安定	318	28.0%
20	大字野口	31点	A 安定	324	29.6%
21	小針一丁目	30点	A 安定	97	30.9%
22	東二丁目	29点	A 安定	286	31.1%
23	高根三丁目	29点	A 安定	157	32.5%
24	小木南三丁目	28点	A 安定	385	35.3%
25	元町二丁目	28点	A 安定	90	28.9%
26	岩崎一丁目	27点	A 安定	27	33.3%
27	小松寺一丁目	27点	A 安定	335	33.4%
28	多気西町	27点	A 安定	161	30.4%
29	下小針中島二丁目	26点	A 安定	56	30.4%
30	大字林	25点	A 安定	395	27.1%

上位30地区を表示（全163地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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