東海市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県東海市（47,292世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中央町二丁目（29点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
45地区
世帯数
47,292
人口増減（2040年）
-2.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央町二丁目 | 29点 | A 安定 | 15 | 26.7% |
| 2 | 中ノ池六丁目 | 25点 | A 安定 | 196 | 26.5% |
| 3 | 中ノ池五丁目 | 23点 | A 安定 | 283 | 30.0% |
| 4 | 加木屋町高見 | 21点 | A 安定 | 2,411 | 27.5% |
| 5 | 中ノ池一丁目 | 19点 | A 安定 | 103 | 25.2% |
| 6 | 荒尾町下平井 | 17点 | A 安定 | 2,781 | 29.5% |
| 7 | 中ノ池二丁目 | 13点 | A 安定 | 337 | 23.1% |
| 8 | 加木屋町鎌吉良根 | 12点 | A 安定 | 2,088 | 24.4% |
| 9 | 加木屋町宮ノ脇 | 12点 | A 安定 | 3,079 | 20.3% |
| 10 | 加木屋町一丁目 | 11点 | A 安定 | 2,039 | 21.4% |
| 11 | 南柴田町 | 10点 | A 安定 | 74 | 16.2% |
| 12 | 名和町北三ケ月 | 9点 | A 安定 | 2,444 | 21.9% |
| 13 | 中ノ池四丁目 | 9点 | A 安定 | 116 | 26.7% |
| 14 | 名和町八幡前 | 9点 | A 安定 | 3,049 | 19.0% |
| 15 | 富木島町新藤塚 | 9点 | A 安定 | 3,041 | 11.6% |
| 16 | 横須賀町 | 9点 | A 安定 | 746 | 19.8% |
| 17 | 富木島町内堀 | 8点 | A 安定 | 3,795 | 19.1% |
| 18 | 富木島町南屋敷 | 8点 | A 安定 | 2,465 | 24.4% |
| 19 | 荒尾町見晴 | 7点 | A 安定 | 1,989 | 18.0% |
| 20 | 東海町四丁目 | 7点 | A 安定 | 237 | 20.7% |
| 21 | 富貴ノ台四丁目 | 5点 | A 安定 | 213 | 13.6% |
| 22 | 高横須賀町角田 | 5点 | A 安定 | 2,821 | 18.1% |
| 23 | 荒尾町山ノ田 | 4点 | A 安定 | 1,517 | 30.7% |
| 24 | 名和町下新屋敷 | 4点 | A 安定 | 3,267 | 16.1% |
| 25 | 富貴ノ台三丁目 | 4点 | A 安定 | 279 | 15.1% |
| 26 | 中央町六丁目 | 3点 | A 安定 | 479 | 13.2% |
| 27 | 高横須賀町六丁目 | 3点 | A 安定 | 286 | 14.7% |
| 28 | 中央町四丁目 | 3点 | A 安定 | 55 | 16.4% |
| 29 | 大田町 | 3点 | A 安定 | 3,119 | 14.7% |
| 30 | 東海町三丁目 | 3点 | A 安定 | 309 | 15.5% |
上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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