知多市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県知多市（33,994世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから74地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは南粕谷四丁目（57点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

74地区

世帯数

33,994

人口増減（2040年）

-12.0%

知多市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	南粕谷四丁目	57点	C 注意	275	50.5%
2	南粕谷三丁目	50点	C 注意	337	45.4%
3	南粕谷一丁目	49点	B やや注意	333	43.2%
4	南粕谷二丁目	47点	B やや注意	461	41.4%
5	梅が丘二丁目	45点	B やや注意	286	45.1%
6	南巽が丘一丁目	45点	B やや注意	172	40.7%
7	寺本台三丁目	45点	B やや注意	286	39.5%
8	南巽が丘三丁目	42点	B やや注意	140	37.1%
9	南粕谷新海一丁目	41点	B やや注意	43	37.2%
10	金沢	38点	A 安定	573	35.3%
11	南巽が丘二丁目	36点	A 安定	135	37.8%
12	南粕谷東坂二丁目	36点	A 安定	38	31.6%
13	佐布里	32点	A 安定	402	28.4%
14	大興寺	32点	A 安定	428	31.5%
15	巽が丘四丁目	31点	A 安定	244	36.5%
16	南粕谷本町	31点	A 安定	235	28.1%
17	にしの台三丁目	29点	A 安定	302	35.4%
18	長浦一丁目	25点	A 安定	184	26.1%
19	旭桃台	24点	A 安定	528	21.2%
20	巽が丘二丁目	23点	A 安定	160	33.8%
21	つつじが丘三丁目	22点	A 安定	584	31.5%
22	旭四丁目	21点	A 安定	12	33.3%
23	南粕谷新海二丁目	20点	A 安定	36	19.4%
24	梅が丘一丁目	20点	A 安定	478	30.8%
25	寺本台二丁目	19点	A 安定	164	22.0%
26	にしの台一丁目	19点	A 安定	677	31.2%
27	伊賀坂	19点	A 安定	12	16.7%
28	八幡字曽山	19点	A 安定	2,926	26.6%
29	岡田	19点	A 安定	2,097	26.4%
30	新知	18点	A 安定	1,660	23.7%

上位30地区を表示（全74地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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