日進市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県日進市（36,416世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから76地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは東山五丁目（43点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

76地区

世帯数

36,416

人口増減（2040年）

3.1%

日進市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東山五丁目	43点	B やや注意	266	42.5%
2	五色園一丁目	43点	B やや注意	320	40.6%
3	五色園二丁目	42点	B やや注意	392	39.8%
4	五色園三丁目	41点	B やや注意	375	40.0%
5	南ケ丘一丁目	38点	A 安定	278	37.1%
6	東山六丁目	37点	A 安定	395	36.7%
7	東山三丁目	36点	A 安定	99	33.3%
8	東山二丁目	35点	A 安定	216	34.7%
9	東山七丁目	35点	A 安定	155	32.9%
10	東山一丁目	33点	A 安定	242	31.8%
11	南ケ丘二丁目	33点	A 安定	206	35.4%
12	藤島町	30点	A 安定	563	28.8%
13	岩藤町	29点	A 安定	389	33.7%
14	五色園四丁目	24点	A 安定	355	23.1%
15	米野木町	24点	A 安定	1,563	29.2%
16	南ケ丘三丁目	24点	A 安定	215	26.0%
17	蟹甲町	23点	A 安定	133	29.3%
18	東山四丁目	22点	A 安定	58	27.6%
19	梅森台四丁目	22点	A 安定	206	28.6%
20	藤塚一丁目	21点	A 安定	273	28.2%
21	岩崎町梅ノ木	20点	A 安定	3,395	24.3%
22	本郷町	20点	A 安定	239	23.4%
23	藤枝町	19点	A 安定	625	25.0%
24	梅森町	17点	A 安定	839	23.6%
25	梅森台三丁目	15点	A 安定	196	25.0%
26	藤塚六丁目	14点	A 安定	335	22.1%
27	藤塚四丁目	13点	A 安定	105	18.1%
28	赤池南一丁目	12点	A 安定	311	20.3%
29	藤塚三丁目	11点	A 安定	505	17.8%
30	梅森台五丁目	11点	A 安定	237	21.9%

上位30地区を表示（全76地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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