松江市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県松江市（85,320世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから246地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは東出雲町内馬（57点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

246地区

世帯数

85,320

人口増減（2040年）

-10.6%

松江市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東出雲町内馬	57点	C 注意	57	50.9%
2	比津が丘一丁目	50点	C 注意	170	45.9%
3	島根町野井	50点	C 注意	97	45.4%
4	比津が丘三丁目	49点	B やや注意	111	45.9%
5	西生馬町	48点	B やや注意	100	45.0%
6	美保関町美保関	47点	B やや注意	191	44.5%
7	魚町	46点	B やや注意	28	42.9%
8	美保関町菅浦	46点	B やや注意	63	41.3%
9	美保関町福浦	45点	B やや注意	100	40.0%
10	手角町	44点	B やや注意	38	39.5%
11	鹿島町手結	43点	B やや注意	163	39.3%
12	美保関町諸喰	42点	B やや注意	44	38.6%
13	美保関町北浦	42点	B やや注意	127	37.8%
14	美保関町七類	42点	B やや注意	312	37.8%
15	枕木町	41点	B やや注意	30	36.7%
16	鹿島町恵曇	41点	B やや注意	203	37.9%
17	長海町	41点	B やや注意	33	36.4%
18	八束町二子	40点	B やや注意	163	36.2%
19	八束町馬渡	40点	B やや注意	81	35.8%
20	鹿島町古浦	40点	B やや注意	266	36.1%
21	片原町	40点	B やや注意	38	42.1%
22	島根町野波	39点	A 安定	270	35.6%
23	美保関町片江	39点	A 安定	240	36.2%
24	青葉台	39点	A 安定	231	38.5%
25	大垣町	39点	A 安定	146	34.9%
26	美保関町笠浦	38点	A 安定	106	34.9%
27	魚瀬町	38点	A 安定	117	43.6%
28	鹿島町武代	38点	A 安定	212	34.4%
29	東出雲町春日	37点	A 安定	199	34.2%
30	向島町	37点	A 安定	6	33.3%

上位30地区を表示（全246地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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