浜田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県浜田市（23,806世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が23.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは旭町和田大石谷（100点）です。

平均リスクスコア

40点

B やや注意

分析地区数

156地区

世帯数

23,806

人口増減（2040年）

-23.9%

浜田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	旭町和田大石谷	100点	E 危険	10	80.0%
2	旭町都川都川七	89点	E 危険	7	71.4%
3	旭町都川都川五	85点	E 危険	27	70.4%
4	三隅町井川	83点	E 危険	6	66.7%
5	旭町本郷上本郷	83点	E 危険	23	69.6%
6	旭町都川都川二	82点	E 危険	23	65.2%
7	旭町和田和田町	80点	E 危険	14	64.3%
8	旭町都川都川三	80点	E 危険	14	64.3%
9	旭町坂本日南	80点	E 危険	13	69.2%
10	旭町和田天津谷	78点	E 危険	8	62.5%
11	三隅町芦谷	78点	E 危険	39	64.1%
12	櫟田原町	76点	E 危険	18	61.1%
13	旭町都川都川四	73点	E 危険	30	60.0%
14	旭町市木中郡	72点	E 危険	24	62.5%
15	旭町木田木田七	71点	E 危険	7	57.1%
16	宇津井町	70点	E 危険	27	55.6%
17	旭町山ノ内	68点	D 警戒	10	60.0%
18	三隅町井野	65点	D 警戒	214	54.2%
19	外ノ浦町	64点	D 警戒	25	56.0%
20	弥栄町野坂	64点	D 警戒	33	54.5%
21	旭町丸原上城	63点	D 警戒	6	50.0%
22	旭町市木早水	63点	D 警戒	16	50.0%
23	旭町木田木田二の下	63点	D 警戒	6	50.0%
24	三階町	63点	D 警戒	85	50.6%
25	旭町今市森谷	62点	D 警戒	17	52.9%
26	弥栄町三里	62点	D 警戒	27	51.9%
27	鍋石町	60点	D 警戒	23	47.8%
28	旭町和田上和田	59点	C 注意	17	47.1%
29	大金町	59点	C 注意	50	48.0%
30	旭町丸原丸原町	58点	C 注意	14	50.0%

上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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