津和野町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県津和野町（3,084世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから59地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは52点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が39.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは冨田鹿谷（100点）です。

平均リスクスコア

52点

C 注意

分析地区数

59地区

世帯数

3,084

人口増減（2040年）

-39.1%

津和野町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	冨田鹿谷	100点	E 危険	10	70.0%
2	邑輝	95点	E 危険	33	66.7%
3	山下	94点	E 危険	40	67.5%
4	溪村程彼	88点	E 危険	21	61.9%
5	溪村宿谷	85点	E 危険	10	60.0%
6	吹野	85点	E 危険	29	62.1%
7	左鐙一の谷	77点	E 危険	10	60.0%
8	中曽野	76点	E 危険	42	54.8%
9	中山	74点	E 危険	45	53.3%
10	内美	73点	E 危険	39	51.3%
11	長福	73点	E 危険	48	52.1%
12	笹山	71点	E 危険	29	51.7%
13	田二穂	70点	E 危険	53	54.7%
14	日原栄町	69点	D 警戒	47	53.2%
15	須川日浦	67点	D 警戒	16	50.0%
16	日原春日町	63点	D 警戒	18	44.4%
17	添谷	63点	D 警戒	43	44.2%
18	柳村	62点	D 警戒	23	43.5%
19	池村野地	62点	D 警戒	30	46.7%
20	須川	60点	D 警戒	21	52.4%
21	高峯	60点	D 警戒	54	46.3%
22	河村脇本	58点	C 注意	31	41.9%
23	商人上	57点	C 注意	5	40.0%
24	池村堤田	57点	C 注意	52	42.3%
25	名賀	56点	C 注意	37	40.5%
26	滝元小直	56点	C 注意	49	42.9%
27	相撲ケ原	56点	C 注意	32	40.6%
28	耕田	54点	C 注意	45	40.0%
29	直地	53点	C 注意	43	37.2%
30	日原旭町上	52点	C 注意	26	38.5%

上位30地区を表示（全59地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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