美郷町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県美郷町（1,835世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから41地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは59点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が36.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは小谷（100点）です。

平均リスクスコア

59点

C 注意

分析地区数

41地区

世帯数

1,835

人口増減（2040年）

-36.2%

美郷町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小谷	100点	E 危険	6	100.0%
2	比敷	100点	E 危険	20	75.0%
3	信喜	100点	E 危険	29	75.9%
4	小林	96点	E 危険	10	70.0%
5	港	91点	E 危険	12	66.7%
6	地頭所	81点	E 危険	22	59.1%
7	久喜原	80点	E 危険	17	58.8%
8	村之郷	79点	E 危険	38	57.9%
9	千原	75点	E 危険	33	54.5%
10	酒谷	73点	E 危険	32	53.1%
11	京覧原	71点	E 危険	20	55.0%
12	小松地	71点	E 危険	27	51.9%
13	上川戸	70点	E 危険	53	54.7%
14	櫨谷	68点	D 警戒	12	50.0%
15	熊見	68点	D 警戒	14	50.0%
16	滝原	65点	D 警戒	35	48.6%
17	宮内	58点	C 注意	46	47.8%
18	奥山	55点	C 注意	10	40.0%
19	片山	55点	C 注意	10	40.0%
20	明塚	54点	C 注意	9	44.4%
21	別府	52点	C 注意	66	48.5%
22	石原	52点	C 注意	42	42.9%
23	上野	50点	C 注意	77	49.4%
24	乙原	49点	B やや注意	63	42.9%
25	潮村	47点	B やや注意	29	34.5%
26	都賀行	47点	B やや注意	93	44.1%
27	亀村	46点	B やや注意	18	33.3%
28	都賀本郷	45点	B やや注意	102	47.1%
29	湯抱	45点	B やや注意	19	36.8%
30	簗瀬	43点	B やや注意	45	42.2%

上位30地区を表示（全41地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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