益田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県益田市（18,805世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから102地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が24.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは愛栄町（100点）です。

平均リスクスコア

40点

B やや注意

分析地区数

102地区

世帯数

18,805

人口増減（2040年）

-24.8%

益田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	愛栄町	100点	E 危険	8	87.5%
2	匹見町落合	87点	E 危険	18	72.2%
3	匹見町広瀬	82点	E 危険	25	64.0%
4	柏原町	80点	E 危険	24	62.5%
5	美都町板井川	79点	E 危険	14	71.4%
6	長沢町	78点	E 危険	18	61.1%
7	高津八丁目	77点	E 危険	5	60.0%
8	美都町小原	74点	E 危険	30	60.0%
9	種村町	74点	E 危険	18	61.1%
10	美都町久原	71点	E 危険	9	55.6%
11	山折町	67点	D 警戒	38	52.6%
12	匹見町紙祖	66点	D 警戒	131	63.4%
13	美都町朝倉	66点	D 警戒	33	51.5%
14	匹見町澄川	65点	D 警戒	68	60.3%
15	小浜町	65点	D 警戒	68	52.9%
16	馬谷町	62点	D 警戒	27	48.1%
17	乙子町	62点	D 警戒	25	48.0%
18	桂平町	60点	D 警戒	57	50.9%
19	波田町	59点	C 注意	57	49.1%
20	美濃地町	58点	C 注意	84	45.2%
21	有田町	57点	C 注意	28	46.4%
22	津田町	57点	C 注意	183	46.4%
23	下波田町	56点	C 注意	24	45.8%
24	飯浦町	56点	C 注意	111	45.0%
25	大草町	56点	C 注意	81	44.4%
26	薄原町	55点	C 注意	21	42.9%
27	木部町	55点	C 注意	212	44.3%
28	神田町	54点	C 注意	172	47.1%
29	赤雁町	53点	C 注意	24	41.7%
30	土田町	53点	C 注意	94	45.7%

上位30地区を表示（全102地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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