江津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
島根県江津市（9,894世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから48地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは53点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が28.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは川平町平田（94点）です。
平均リスクスコア
53点
C 注意
分析地区数
48地区
世帯数
9,894
人口増減（2040年）
-28.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川平町平田 | 94点 | E 危険 | 18 | 72.2% |
| 2 | 二宮町羽代 | 93点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 3 | 井沢町 | 87点 | E 危険 | 9 | 66.7% |
| 4 | 波積町南 | 83点 | E 危険 | 14 | 64.3% |
| 5 | 金田町 | 80点 | E 危険 | 20 | 65.0% |
| 6 | 松川町市村 | 74点 | E 危険 | 56 | 60.7% |
| 7 | 松川町畑田 | 72点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 8 | 島の星町 | 69点 | D 警戒 | 15 | 53.3% |
| 9 | 桜江町八戸 | 69点 | D 警戒 | 30 | 53.3% |
| 10 | 松川町下河戸 | 68点 | D 警戒 | 19 | 52.6% |
| 11 | 桜江町田津 | 66点 | D 警戒 | 35 | 54.3% |
| 12 | 黒松町 | 65点 | D 警戒 | 141 | 53.2% |
| 13 | 松川町上津井 | 65点 | D 警戒 | 28 | 50.0% |
| 14 | 桜江町後山 | 65点 | D 警戒 | 20 | 50.0% |
| 15 | 川平町南川上 | 63点 | D 警戒 | 54 | 53.7% |
| 16 | 波積町本郷 | 62点 | D 警戒 | 66 | 48.5% |
| 17 | 桜江町鹿賀 | 62点 | D 警戒 | 38 | 47.4% |
| 18 | 松川町上河戸 | 60点 | D 警戒 | 26 | 46.2% |
| 19 | 桜江町大貫 | 59点 | C 注意 | 74 | 55.4% |
| 20 | 松川町八神 | 57点 | C 注意 | 32 | 43.8% |
| 21 | 跡市町 | 56点 | C 注意 | 126 | 49.2% |
| 22 | 二宮町神村 | 55点 | C 注意 | 69 | 42.0% |
| 23 | 千田町 | 54点 | C 注意 | 72 | 43.1% |
| 24 | 都治町 | 54点 | C 注意 | 128 | 42.2% |
| 25 | 有福温泉町 | 53点 | C 注意 | 123 | 50.4% |
| 26 | 桜江町川越 | 52点 | C 注意 | 63 | 42.9% |
| 27 | 桜江町谷住郷 | 52点 | C 注意 | 170 | 47.6% |
| 28 | 桜江町市山 | 50点 | C 注意 | 131 | 42.0% |
| 29 | 波子町 | 49点 | B やや注意 | 295 | 42.0% |
| 30 | 波積町北 | 49点 | B やや注意 | 49 | 40.8% |
上位30地区を表示（全48地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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