江津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県江津市（9,894世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから48地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは53点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が28.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは川平町平田（94点）です。

平均リスクスコア

53点

C 注意

分析地区数

48地区

世帯数

9,894

人口増減（2040年）

-28.6%

江津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	川平町平田	94点	E 危険	18	72.2%
2	二宮町羽代	93点	E 危険	7	71.4%
3	井沢町	87点	E 危険	9	66.7%
4	波積町南	83点	E 危険	14	64.3%
5	金田町	80点	E 危険	20	65.0%
6	松川町市村	74点	E 危険	56	60.7%
7	松川町畑田	72点	E 危険	6	66.7%
8	島の星町	69点	D 警戒	15	53.3%
9	桜江町八戸	69点	D 警戒	30	53.3%
10	松川町下河戸	68点	D 警戒	19	52.6%
11	桜江町田津	66点	D 警戒	35	54.3%
12	黒松町	65点	D 警戒	141	53.2%
13	松川町上津井	65点	D 警戒	28	50.0%
14	桜江町後山	65点	D 警戒	20	50.0%
15	川平町南川上	63点	D 警戒	54	53.7%
16	波積町本郷	62点	D 警戒	66	48.5%
17	桜江町鹿賀	62点	D 警戒	38	47.4%
18	松川町上河戸	60点	D 警戒	26	46.2%
19	桜江町大貫	59点	C 注意	74	55.4%
20	松川町八神	57点	C 注意	32	43.8%
21	跡市町	56点	C 注意	126	49.2%
22	二宮町神村	55点	C 注意	69	42.0%
23	千田町	54点	C 注意	72	43.1%
24	都治町	54点	C 注意	128	42.2%
25	有福温泉町	53点	C 注意	123	50.4%
26	桜江町川越	52点	C 注意	63	42.9%
27	桜江町谷住郷	52点	C 注意	170	47.6%
28	桜江町市山	50点	C 注意	131	42.0%
29	波子町	49点	B やや注意	295	42.0%
30	波積町北	49点	B やや注意	49	40.8%

上位30地区を表示（全48地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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