出雲市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

島根県出雲市（64,211世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから213地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは別所町（72点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

213地区

世帯数

64,211

人口増減（2040年）

-7.7%

出雲市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	別所町	72点	E 危険	15	66.7%
2	大社町鵜峠	68点	D 警戒	27	63.0%
3	猪目町	66点	D 警戒	26	61.5%
4	塩津町	61点	D 警戒	51	56.9%
5	大社町鷺浦	57点	C 注意	62	54.8%
6	佐田町東村	48点	B やや注意	56	46.4%
7	佐田町朝原	48点	B やや注意	58	44.8%
8	見々久町	47点	B やや注意	58	43.1%
9	多伎町神原	46点	B やや注意	14	42.9%
10	西谷町	45点	B やや注意	19	42.1%
11	湖陵町畑村	45点	B やや注意	24	41.7%
12	佐田町原田	44点	B やや注意	69	40.6%
13	佐田町高津屋	43点	B やや注意	10	40.0%
14	釜浦町	43点	B やや注意	33	39.4%
15	大社町宇龍	42点	B やや注意	104	38.5%
16	大社町日御碕	41点	B やや注意	115	39.1%
17	湖陵町板津	40点	B やや注意	135	38.5%
18	多伎町奥田儀	40点	B やや注意	50	38.0%
19	乙立町	40点	B やや注意	182	37.9%
20	坂浦町	39点	A 安定	129	35.7%
21	大社町杵築北	38点	A 安定	304	35.9%
22	佐田町一窪田	37点	A 安定	164	38.4%
23	美保町	37点	A 安定	29	34.5%
24	多伎町口田儀	37点	A 安定	285	38.9%
25	佐田町吉野	36点	A 安定	18	33.3%
26	大社町杵築東	36点	A 安定	288	34.7%
27	斐川町阿宮	35点	A 安定	122	32.8%
28	湖陵町二部	35点	A 安定	299	33.1%
29	本庄町	34点	A 安定	66	31.8%
30	佐田町大呂	34点	A 安定	143	32.9%

上位30地区を表示（全213地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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