海士町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
島根県海士町（1,060世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから7地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは31点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字豊田（40点）です。
平均リスクスコア
31点
A 安定
分析地区数
7地区
世帯数
1,060
人口増減（2040年）
-22.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字豊田 | 40点 | B やや注意 | 50 | 48.0% |
| 2 | 大字御波 | 36点 | A 安定 | 86 | 43.0% |
| 3 | 大字宇受賀 | 34点 | A 安定 | 79 | 40.5% |
| 4 | 大字知々井 | 34点 | A 安定 | 62 | 38.7% |
| 5 | 大字崎 | 28点 | A 安定 | 88 | 35.2% |
| 6 | 大字海士 | 27点 | A 安定 | 437 | 37.5% |
| 7 | 大字福井 | 16点 | A 安定 | 258 | 28.3% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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