大阪市都島区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市都島区（56,899世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから47地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは毛馬町一丁目（10点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

47地区

世帯数

56,899

人口増減（2040年）

-1.1%

大阪市都島区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	毛馬町一丁目	10点	A 安定	613	30.3%
2	大東町二丁目	10点	A 安定	787	32.1%
3	大東町一丁目	9点	A 安定	884	32.2%
4	毛馬町四丁目	6点	A 安定	726	25.2%
5	都島中通二丁目	6点	A 安定	1,302	26.6%
6	高倉町三丁目	6点	A 安定	761	18.7%
7	御幸町二丁目	5点	A 安定	678	35.4%
8	内代町四丁目	5点	A 安定	384	29.2%
9	内代町二丁目	4点	A 安定	1,160	24.1%
10	都島中通三丁目	4点	A 安定	1,268	22.8%
11	善源寺町一丁目	4点	A 安定	408	26.7%
12	毛馬町五丁目	4点	A 安定	581	31.2%
13	都島中通一丁目	4点	A 安定	588	22.6%
14	高倉町二丁目	3点	A 安定	549	19.9%
15	都島本通四丁目	3点	A 安定	1,301	19.3%
16	友渕町三丁目	3点	A 安定	765	25.1%
17	毛馬町三丁目	3点	A 安定	486	18.7%
18	友渕町二丁目	2点	A 安定	728	24.3%
19	都島本通五丁目	2点	A 安定	698	19.2%
20	都島本通三丁目	2点	A 安定	1,302	18.7%
21	都島本通一丁目	2点	A 安定	847	19.7%
22	中野町五丁目	2点	A 安定	2,053	28.9%
23	都島北通二丁目	1点	A 安定	2,643	15.7%
24	都島南通一丁目	1点	A 安定	1,727	18.1%
25	東野田町三丁目	1点	A 安定	258	26.0%
26	御幸町一丁目	1点	A 安定	746	23.5%
27	中野町三丁目	1点	A 安定	679	15.8%
28	都島南通二丁目	1点	A 安定	2,632	24.8%
29	大東町三丁目	1点	A 安定	1,179	26.7%
30	内代町一丁目	1点	A 安定	1,490	16.4%

上位30地区を表示（全47地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

大阪府内の他の市区町村

豊能町（59点）千早赤阪村（55点）能勢町（50点）岬町（47点）河内長野市（34点）阪南市（34点）河南町（34点）太子町（33点）交野市（26点）泉南市（24点）堺市美原区（22点）羽曳野市（22点）大阪府の一覧 →