大阪市都島区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市都島区（56,899世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから47地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは毛馬町一丁目（10点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
47地区
世帯数
56,899
人口増減（2040年）
-1.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 毛馬町一丁目 | 10点 | A 安定 | 613 | 30.3% |
| 2 | 大東町二丁目 | 10点 | A 安定 | 787 | 32.1% |
| 3 | 大東町一丁目 | 9点 | A 安定 | 884 | 32.2% |
| 4 | 毛馬町四丁目 | 6点 | A 安定 | 726 | 25.2% |
| 5 | 都島中通二丁目 | 6点 | A 安定 | 1,302 | 26.6% |
| 6 | 高倉町三丁目 | 6点 | A 安定 | 761 | 18.7% |
| 7 | 御幸町二丁目 | 5点 | A 安定 | 678 | 35.4% |
| 8 | 内代町四丁目 | 5点 | A 安定 | 384 | 29.2% |
| 9 | 内代町二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,160 | 24.1% |
| 10 | 都島中通三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,268 | 22.8% |
| 11 | 善源寺町一丁目 | 4点 | A 安定 | 408 | 26.7% |
| 12 | 毛馬町五丁目 | 4点 | A 安定 | 581 | 31.2% |
| 13 | 都島中通一丁目 | 4点 | A 安定 | 588 | 22.6% |
| 14 | 高倉町二丁目 | 3点 | A 安定 | 549 | 19.9% |
| 15 | 都島本通四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,301 | 19.3% |
| 16 | 友渕町三丁目 | 3点 | A 安定 | 765 | 25.1% |
| 17 | 毛馬町三丁目 | 3点 | A 安定 | 486 | 18.7% |
| 18 | 友渕町二丁目 | 2点 | A 安定 | 728 | 24.3% |
| 19 | 都島本通五丁目 | 2点 | A 安定 | 698 | 19.2% |
| 20 | 都島本通三丁目 | 2点 | A 安定 | 1,302 | 18.7% |
| 21 | 都島本通一丁目 | 2点 | A 安定 | 847 | 19.7% |
| 22 | 中野町五丁目 | 2点 | A 安定 | 2,053 | 28.9% |
| 23 | 都島北通二丁目 | 1点 | A 安定 | 2,643 | 15.7% |
| 24 | 都島南通一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,727 | 18.1% |
| 25 | 東野田町三丁目 | 1点 | A 安定 | 258 | 26.0% |
| 26 | 御幸町一丁目 | 1点 | A 安定 | 746 | 23.5% |
| 27 | 中野町三丁目 | 1点 | A 安定 | 679 | 15.8% |
| 28 | 都島南通二丁目 | 1点 | A 安定 | 2,632 | 24.8% |
| 29 | 大東町三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,179 | 26.7% |
| 30 | 内代町一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,490 | 16.4% |
上位30地区を表示（全47地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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