能勢町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府能勢町（3,620世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから30地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは50点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が39.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上杉（76点）です。

平均リスクスコア

50点

C 注意

分析地区数

30地区

世帯数

3,620

人口増減（2040年）

-39.7%

能勢町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上杉	76点	E 危険	39	56.4%
2	稲地	74点	E 危険	50	52.0%
3	野間出野	65点	D 警戒	56	48.2%
4	上田尻	62点	D 警戒	51	51.0%
5	山内	62点	D 警戒	48	43.8%
6	垂水	60点	D 警戒	33	42.4%
7	天王	59点	C 注意	50	42.0%
8	下田尻	57点	C 注意	244	41.8%
9	山田	56点	C 注意	78	39.7%
10	地黄	53点	C 注意	158	42.4%
11	平野	52点	C 注意	44	36.4%
12	野間中	51点	C 注意	80	40.0%
13	柏原	51点	C 注意	99	37.4%
14	吉野	50点	C 注意	53	35.8%
15	神山	49点	B やや注意	28	35.7%
16	片山	47点	B やや注意	153	34.0%
17	倉垣	46点	B やや注意	196	34.2%
18	大里	46点	B やや注意	185	36.2%
19	長谷	44点	B やや注意	63	31.7%
20	山辺	43点	B やや注意	331	32.6%
21	平通	43点	B やや注意	457	31.9%
22	野間大原	43点	B やや注意	30	30.0%
23	野間西山	43点	B やや注意	20	30.0%
24	森上	42点	B やや注意	129	31.8%
25	杉原	42点	B やや注意	27	44.4%
26	宿野	42点	B やや注意	634	33.6%
27	栗栖	41点	B やや注意	55	29.1%
28	今西	39点	A 安定	56	32.1%
29	野間稲地	38点	A 安定	56	30.4%
30	下田	36点	A 安定	117	34.2%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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