堺市美原区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市美原区（14,818世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから34地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのはさつき野西一丁目（52点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

34地区

世帯数

14,818

人口増減（2040年）

-19.6%

堺市美原区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	さつき野西一丁目	52点	C 注意	338	43.5%
2	青南台一丁目	50点	C 注意	240	41.7%
3	さつき野西二丁目	50点	C 注意	357	41.7%
4	さつき野西三丁目	48点	B やや注意	245	39.6%
5	さつき野東一丁目	48点	B やや注意	221	39.8%
6	さつき野東三丁目	46点	B やや注意	407	38.3%
7	さつき野東二丁目	45点	B やや注意	309	37.5%
8	北余部西三丁目	32点	A 安定	119	32.8%
9	菅生	31点	A 安定	358	29.6%
10	平尾	31点	A 安定	1,193	31.8%
11	大保	27点	A 安定	278	23.4%
12	太井	26点	A 安定	617	25.0%
13	阿弥	26点	A 安定	1,129	28.1%
14	南余部	25点	A 安定	1,224	27.8%
15	北余部	24点	A 安定	1,219	26.9%
16	小寺	23点	A 安定	327	25.1%
17	青南台二丁目	22点	A 安定	204	36.3%
18	黒山	22点	A 安定	570	28.1%
19	真福寺	21点	A 安定	579	27.5%
20	丹上	20点	A 安定	405	24.2%
21	小平尾	18点	A 安定	421	18.8%
22	今井	17点	A 安定	352	18.2%
23	大饗	15点	A 安定	830	19.0%
24	多治井	14点	A 安定	1,353	16.6%
25	菩提	9点	A 安定	329	15.8%
26	石原	8点	A 安定	29	6.9%
27	木材通二丁目	4点	A 安定	30	6.7%
28	木材通一丁目	3点	A 安定	73	19.2%
29	南余部西一丁目	1点	A 安定	209	39.2%
30	北余部西四丁目	0点	A 安定	193	40.9%

上位30地区を表示（全34地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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