大阪市福島区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市福島区（42,612世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは野田五丁目（9点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
40地区
世帯数
42,612
人口増減（2040年）
9.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野田五丁目 | 9点 | A 安定 | 865 | 25.4% |
| 2 | 野田四丁目 | 9点 | A 安定 | 176 | 21.0% |
| 3 | 野田二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,005 | 23.1% |
| 4 | 海老江三丁目 | 7点 | A 安定 | 725 | 23.2% |
| 5 | 大開一丁目 | 7点 | A 安定 | 848 | 22.9% |
| 6 | 海老江四丁目 | 5点 | A 安定 | 467 | 18.8% |
| 7 | 海老江六丁目 | 5点 | A 安定 | 206 | 22.3% |
| 8 | 福島八丁目 | 4点 | A 安定 | 854 | 19.3% |
| 9 | 玉川二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,153 | 27.0% |
| 10 | 鷺洲一丁目 | 3点 | A 安定 | 774 | 18.5% |
| 11 | 吉野三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,360 | 18.8% |
| 12 | 大開三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,261 | 23.2% |
| 13 | 玉川四丁目 | 2点 | A 安定 | 799 | 17.4% |
| 14 | 海老江七丁目 | 2点 | A 安定 | 1,328 | 18.8% |
| 15 | 大開二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,224 | 16.0% |
| 16 | 野田三丁目 | 2点 | A 安定 | 749 | 17.8% |
| 17 | 鷺洲二丁目 | 2点 | A 安定 | 985 | 16.4% |
| 18 | 野田六丁目 | 2点 | A 安定 | 945 | 10.9% |
| 19 | 鷺洲四丁目 | 1点 | A 安定 | 641 | 17.5% |
| 20 | 海老江八丁目 | 1点 | A 安定 | 1,098 | 11.8% |
| 21 | 吉野一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,193 | 13.9% |
| 22 | 福島五丁目 | 1点 | A 安定 | 616 | 16.2% |
| 23 | 海老江二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,184 | 13.6% |
| 24 | 玉川三丁目 | 1点 | A 安定 | 564 | 9.0% |
| 25 | 福島一丁目 | 1点 | A 安定 | 820 | 15.1% |
| 26 | 福島三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,514 | 16.6% |
| 27 | 吉野四丁目 | 1点 | A 安定 | 1,932 | 10.9% |
| 28 | 海老江一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,767 | 12.6% |
| 29 | 福島二丁目 | 1点 | A 安定 | 611 | 14.6% |
| 30 | 鷺洲三丁目 | 1点 | A 安定 | 2,135 | 17.5% |
上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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