大阪市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市西区（63,849世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから59地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは安治川二丁目（10点）です。

平均リスクスコア

1点

A 安定

分析地区数

59地区

世帯数

63,849

人口増減（2040年）

12.6%

大阪市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	安治川二丁目	10点	A 安定	38	31.6%
2	九条南四丁目	4点	A 安定	1,087	18.4%
3	九条二丁目	4点	A 安定	1,045	18.6%
4	川口四丁目	3点	A 安定	403	16.1%
5	九条三丁目	3点	A 安定	937	15.4%
6	境川二丁目	3点	A 安定	210	17.6%
7	川口三丁目	2点	A 安定	921	16.9%
8	本田三丁目	1点	A 安定	689	20.5%
9	安治川一丁目	1点	A 安定	105	21.0%
10	九条南三丁目	1点	A 安定	1,252	12.1%
11	九条一丁目	1点	A 安定	1,724	18.3%
12	千代崎一丁目	1点	A 安定	902	13.9%
13	九条南二丁目	1点	A 安定	1,823	11.5%
14	千代崎二丁目	1点	A 安定	1,049	13.5%
15	本田四丁目	1点	A 安定	1,155	13.2%
16	境川一丁目	1点	A 安定	625	17.6%
17	九条南一丁目	1点	A 安定	672	15.0%
18	千代崎三丁目	1点	A 安定	108	31.5%
19	本田一丁目	0点	A 安定	1,588	13.2%
20	土佐堀二丁目	0点	A 安定	349	15.8%
21	北堀江四丁目	0点	A 安定	1,889	24.7%
22	南堀江四丁目	0点	A 安定	4,686	13.2%
23	土佐堀三丁目	0点	A 安定	640	17.5%
24	新町二丁目	0点	A 安定	1,197	10.1%
25	江戸堀一丁目	0点	A 安定	1,742	9.7%
26	立売堀六丁目	0点	A 安定	1,312	15.8%
27	北堀江二丁目	0点	A 安定	1,342	9.8%
28	靭本町一丁目	0点	A 安定	812	13.2%
29	京町堀三丁目	0点	A 安定	678	10.0%
30	立売堀二丁目	0点	A 安定	286	8.0%

上位30地区を表示（全59地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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