大阪市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市西区（63,849世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから59地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは安治川二丁目（10点）です。
平均リスクスコア
1点
A 安定
分析地区数
59地区
世帯数
63,849
人口増減（2040年）
12.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安治川二丁目 | 10点 | A 安定 | 38 | 31.6% |
| 2 | 九条南四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,087 | 18.4% |
| 3 | 九条二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,045 | 18.6% |
| 4 | 川口四丁目 | 3点 | A 安定 | 403 | 16.1% |
| 5 | 九条三丁目 | 3点 | A 安定 | 937 | 15.4% |
| 6 | 境川二丁目 | 3点 | A 安定 | 210 | 17.6% |
| 7 | 川口三丁目 | 2点 | A 安定 | 921 | 16.9% |
| 8 | 本田三丁目 | 1点 | A 安定 | 689 | 20.5% |
| 9 | 安治川一丁目 | 1点 | A 安定 | 105 | 21.0% |
| 10 | 九条南三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,252 | 12.1% |
| 11 | 九条一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,724 | 18.3% |
| 12 | 千代崎一丁目 | 1点 | A 安定 | 902 | 13.9% |
| 13 | 九条南二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,823 | 11.5% |
| 14 | 千代崎二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,049 | 13.5% |
| 15 | 本田四丁目 | 1点 | A 安定 | 1,155 | 13.2% |
| 16 | 境川一丁目 | 1点 | A 安定 | 625 | 17.6% |
| 17 | 九条南一丁目 | 1点 | A 安定 | 672 | 15.0% |
| 18 | 千代崎三丁目 | 1点 | A 安定 | 108 | 31.5% |
| 19 | 本田一丁目 | 0点 | A 安定 | 1,588 | 13.2% |
| 20 | 土佐堀二丁目 | 0点 | A 安定 | 349 | 15.8% |
| 21 | 北堀江四丁目 | 0点 | A 安定 | 1,889 | 24.7% |
| 22 | 南堀江四丁目 | 0点 | A 安定 | 4,686 | 13.2% |
| 23 | 土佐堀三丁目 | 0点 | A 安定 | 640 | 17.5% |
| 24 | 新町二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,197 | 10.1% |
| 25 | 江戸堀一丁目 | 0点 | A 安定 | 1,742 | 9.7% |
| 26 | 立売堀六丁目 | 0点 | A 安定 | 1,312 | 15.8% |
| 27 | 北堀江二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,342 | 9.8% |
| 28 | 靭本町一丁目 | 0点 | A 安定 | 812 | 13.2% |
| 29 | 京町堀三丁目 | 0点 | A 安定 | 678 | 10.0% |
| 30 | 立売堀二丁目 | 0点 | A 安定 | 286 | 8.0% |
上位30地区を表示（全59地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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