大阪市港区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市港区（42,554世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから49地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田中三丁目（26点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
49地区
世帯数
42,554
人口増減（2040年）
-9.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田中三丁目 | 26点 | A 安定 | 140 | 31.4% |
| 2 | 福崎二丁目 | 18点 | A 安定 | 21 | 38.1% |
| 3 | 福崎一丁目 | 17点 | A 安定 | 24 | 33.3% |
| 4 | 市岡三丁目 | 16点 | A 安定 | 687 | 28.2% |
| 5 | 市岡四丁目 | 13点 | A 安定 | 161 | 23.0% |
| 6 | 田中一丁目 | 11点 | A 安定 | 738 | 27.5% |
| 7 | 港晴四丁目 | 11点 | A 安定 | 514 | 25.3% |
| 8 | 港晴三丁目 | 10点 | A 安定 | 690 | 28.0% |
| 9 | 八幡屋四丁目 | 10点 | A 安定 | 341 | 37.8% |
| 10 | 港晴一丁目 | 8点 | A 安定 | 345 | 36.2% |
| 11 | 池島二丁目 | 7点 | A 安定 | 428 | 44.2% |
| 12 | 田中二丁目 | 7点 | A 安定 | 942 | 23.8% |
| 13 | 市岡一丁目 | 6点 | A 安定 | 1,191 | 24.7% |
| 14 | 南市岡二丁目 | 5点 | A 安定 | 984 | 22.0% |
| 15 | 八幡屋二丁目 | 5点 | A 安定 | 722 | 43.5% |
| 16 | 弁天三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,067 | 21.7% |
| 17 | 八幡屋三丁目 | 5点 | A 安定 | 1,012 | 45.8% |
| 18 | 市岡二丁目 | 5点 | A 安定 | 672 | 24.0% |
| 19 | 池島一丁目 | 4点 | A 安定 | 272 | 33.8% |
| 20 | 南市岡一丁目 | 4点 | A 安定 | 763 | 18.2% |
| 21 | 三先一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,061 | 24.4% |
| 22 | 磯路三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,536 | 24.8% |
| 23 | 三先二丁目 | 3点 | A 安定 | 2,018 | 31.4% |
| 24 | 夕凪二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,442 | 23.7% |
| 25 | 弁天四丁目 | 3点 | A 安定 | 1,288 | 19.3% |
| 26 | 波除五丁目 | 2点 | A 安定 | 841 | 18.1% |
| 27 | 弁天二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,107 | 24.8% |
| 28 | 弁天五丁目 | 2点 | A 安定 | 1,399 | 17.4% |
| 29 | 港晴二丁目 | 2点 | A 安定 | 766 | 32.0% |
| 30 | 市岡元町二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,323 | 16.4% |
上位30地区を表示（全49地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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