大阪市港区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市港区（42,554世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから49地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田中三丁目（26点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

49地区

世帯数

42,554

人口増減（2040年）

-9.8%

大阪市港区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	田中三丁目	26点	A 安定	140	31.4%
2	福崎二丁目	18点	A 安定	21	38.1%
3	福崎一丁目	17点	A 安定	24	33.3%
4	市岡三丁目	16点	A 安定	687	28.2%
5	市岡四丁目	13点	A 安定	161	23.0%
6	田中一丁目	11点	A 安定	738	27.5%
7	港晴四丁目	11点	A 安定	514	25.3%
8	港晴三丁目	10点	A 安定	690	28.0%
9	八幡屋四丁目	10点	A 安定	341	37.8%
10	港晴一丁目	8点	A 安定	345	36.2%
11	池島二丁目	7点	A 安定	428	44.2%
12	田中二丁目	7点	A 安定	942	23.8%
13	市岡一丁目	6点	A 安定	1,191	24.7%
14	南市岡二丁目	5点	A 安定	984	22.0%
15	八幡屋二丁目	5点	A 安定	722	43.5%
16	弁天三丁目	5点	A 安定	1,067	21.7%
17	八幡屋三丁目	5点	A 安定	1,012	45.8%
18	市岡二丁目	5点	A 安定	672	24.0%
19	池島一丁目	4点	A 安定	272	33.8%
20	南市岡一丁目	4点	A 安定	763	18.2%
21	三先一丁目	4点	A 安定	1,061	24.4%
22	磯路三丁目	3点	A 安定	1,536	24.8%
23	三先二丁目	3点	A 安定	2,018	31.4%
24	夕凪二丁目	3点	A 安定	1,442	23.7%
25	弁天四丁目	3点	A 安定	1,288	19.3%
26	波除五丁目	2点	A 安定	841	18.1%
27	弁天二丁目	2点	A 安定	1,107	24.8%
28	弁天五丁目	2点	A 安定	1,399	17.4%
29	港晴二丁目	2点	A 安定	766	32.0%
30	市岡元町二丁目	2点	A 安定	1,323	16.4%

上位30地区を表示（全49地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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