大阪市大正区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市大正区（29,821世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから44地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは三軒家東三丁目（49点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

44地区

世帯数

29,821

人口増減（2040年）

-25.6%

大阪市大正区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	三軒家東三丁目	49点	B やや注意	20	40.0%
2	泉尾六丁目	25点	A 安定	10	40.0%
3	北村一丁目	22点	A 安定	456	30.5%
4	南恩加島六丁目	22点	A 安定	581	31.8%
5	泉尾五丁目	22点	A 安定	682	26.4%
6	北村二丁目	18点	A 安定	466	34.8%
7	千島一丁目	18点	A 安定	1,059	22.2%
8	南恩加島一丁目	18点	A 安定	280	22.1%
9	小林東一丁目	17点	A 安定	13	46.2%
10	南恩加島二丁目	17点	A 安定	508	25.8%
11	三軒家西二丁目	16点	A 安定	658	30.4%
12	平尾三丁目	15点	A 安定	589	29.7%
13	三軒家東六丁目	15点	A 安定	523	28.1%
14	南恩加島三丁目	15点	A 安定	745	26.0%
15	南恩加島四丁目	15点	A 安定	80	23.8%
16	鶴町一丁目	14点	A 安定	678	36.1%
17	平尾二丁目	13点	A 安定	640	33.3%
18	小林西二丁目	13点	A 安定	513	37.0%
19	南恩加島五丁目	12点	A 安定	199	28.1%
20	平尾五丁目	12点	A 安定	546	33.2%
21	鶴町三丁目	11点	A 安定	945	34.8%
22	泉尾四丁目	10点	A 安定	802	27.2%
23	泉尾一丁目	10点	A 安定	1,915	28.9%
24	平尾四丁目	9点	A 安定	845	37.5%
25	北恩加島一丁目	8点	A 安定	708	45.5%
26	泉尾二丁目	7点	A 安定	741	35.8%
27	泉尾三丁目	7点	A 安定	787	21.6%
28	鶴町二丁目	7点	A 安定	805	29.4%
29	三軒家東五丁目	7点	A 安定	611	24.4%
30	小林東三丁目	6点	A 安定	706	31.0%

上位30地区を表示（全44地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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