大阪市大正区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市大正区（29,821世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから44地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは三軒家東三丁目（49点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
44地区
世帯数
29,821
人口増減（2040年）
-25.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三軒家東三丁目 | 49点 | B やや注意 | 20 | 40.0% |
| 2 | 泉尾六丁目 | 25点 | A 安定 | 10 | 40.0% |
| 3 | 北村一丁目 | 22点 | A 安定 | 456 | 30.5% |
| 4 | 南恩加島六丁目 | 22点 | A 安定 | 581 | 31.8% |
| 5 | 泉尾五丁目 | 22点 | A 安定 | 682 | 26.4% |
| 6 | 北村二丁目 | 18点 | A 安定 | 466 | 34.8% |
| 7 | 千島一丁目 | 18点 | A 安定 | 1,059 | 22.2% |
| 8 | 南恩加島一丁目 | 18点 | A 安定 | 280 | 22.1% |
| 9 | 小林東一丁目 | 17点 | A 安定 | 13 | 46.2% |
| 10 | 南恩加島二丁目 | 17点 | A 安定 | 508 | 25.8% |
| 11 | 三軒家西二丁目 | 16点 | A 安定 | 658 | 30.4% |
| 12 | 平尾三丁目 | 15点 | A 安定 | 589 | 29.7% |
| 13 | 三軒家東六丁目 | 15点 | A 安定 | 523 | 28.1% |
| 14 | 南恩加島三丁目 | 15点 | A 安定 | 745 | 26.0% |
| 15 | 南恩加島四丁目 | 15点 | A 安定 | 80 | 23.8% |
| 16 | 鶴町一丁目 | 14点 | A 安定 | 678 | 36.1% |
| 17 | 平尾二丁目 | 13点 | A 安定 | 640 | 33.3% |
| 18 | 小林西二丁目 | 13点 | A 安定 | 513 | 37.0% |
| 19 | 南恩加島五丁目 | 12点 | A 安定 | 199 | 28.1% |
| 20 | 平尾五丁目 | 12点 | A 安定 | 546 | 33.2% |
| 21 | 鶴町三丁目 | 11点 | A 安定 | 945 | 34.8% |
| 22 | 泉尾四丁目 | 10点 | A 安定 | 802 | 27.2% |
| 23 | 泉尾一丁目 | 10点 | A 安定 | 1,915 | 28.9% |
| 24 | 平尾四丁目 | 9点 | A 安定 | 845 | 37.5% |
| 25 | 北恩加島一丁目 | 8点 | A 安定 | 708 | 45.5% |
| 26 | 泉尾二丁目 | 7点 | A 安定 | 741 | 35.8% |
| 27 | 泉尾三丁目 | 7点 | A 安定 | 787 | 21.6% |
| 28 | 鶴町二丁目 | 7点 | A 安定 | 805 | 29.4% |
| 29 | 三軒家東五丁目 | 7点 | A 安定 | 611 | 24.4% |
| 30 | 小林東三丁目 | 6点 | A 安定 | 706 | 31.0% |
上位30地区を表示（全44地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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