大阪市天王寺区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市天王寺区（42,127世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから70地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは下味原町（66点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

70地区

世帯数

42,127

人口増減（2040年）

9.1%

大阪市天王寺区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下味原町	66点	D 警戒	14	57.1%
2	細工谷二丁目	28点	A 安定	307	30.3%
3	下寺町一丁目	13点	A 安定	24	37.5%
4	真法院町	11点	A 安定	616	28.9%
5	味原本町	8点	A 安定	351	29.3%
6	上本町四丁目	8点	A 安定	28	35.7%
7	松ケ鼻町	8点	A 安定	320	16.9%
8	大道五丁目	7点	A 安定	203	24.6%
9	勝山三丁目	7点	A 安定	429	26.8%
10	上之宮町	6点	A 安定	355	25.6%
11	細工谷一丁目	5点	A 安定	497	20.7%
12	餌差町	4点	A 安定	303	21.8%
13	北山町	3点	A 安定	504	16.5%
14	伶人町	3点	A 安定	208	22.6%
15	四天王寺二丁目	3点	A 安定	194	14.9%
16	勝山一丁目	3点	A 安定	702	17.8%
17	堂ヶ芝二丁目	3点	A 安定	961	22.5%
18	勝山二丁目	3点	A 安定	832	22.7%
19	下寺町二丁目	3点	A 安定	203	14.8%
20	空清町	2点	A 安定	567	21.9%
21	舟橋町	2点	A 安定	768	19.8%
22	逢阪一丁目	2点	A 安定	312	16.7%
23	城南寺町	2点	A 安定	393	21.9%
24	空堀町	2点	A 安定	813	17.0%
25	四天王寺一丁目	2点	A 安定	953	15.1%
26	勝山四丁目	2点	A 安定	530	18.3%
27	上本町七丁目	2点	A 安定	431	21.6%
28	堀越町	2点	A 安定	541	14.4%
29	夕陽丘町	2点	A 安定	421	26.4%
30	真田山町	2点	A 安定	301	18.9%

上位30地区を表示（全70地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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