大阪市浪速区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市浪速区（53,274世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは0点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは芦原二丁目（5点）です。

平均リスクスコア

0点

A 安定

分析地区数

62地区

世帯数

53,274

人口増減（2040年）

5.2%

大阪市浪速区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	芦原二丁目	5点	A 安定	110	13.6%
2	恵美須東三丁目	4点	A 安定	226	42.5%
3	浪速西二丁目	3点	A 安定	324	36.1%
4	木津川二丁目	2点	A 安定	87	10.3%
5	戎本町二丁目	2点	A 安定	503	40.2%
6	恵美須東一丁目	2点	A 安定	717	24.5%
7	立葉二丁目	2点	A 安定	196	15.8%
8	塩草一丁目	1点	A 安定	499	20.6%
9	日本橋四丁目	1点	A 安定	677	15.5%
10	難波中二丁目	1点	A 安定	618	16.3%
11	久保吉一丁目	1点	A 安定	467	14.8%
12	日本橋西二丁目	1点	A 安定	429	24.9%
13	恵美須東二丁目	0点	A 安定	615	30.9%
14	日本橋東一丁目	0点	A 安定	561	15.0%
15	日本橋東二丁目	0点	A 安定	497	13.3%
16	難波中一丁目	0点	A 安定	240	11.2%
17	下寺三丁目	0点	A 安定	1,227	10.6%
18	桜川三丁目	0点	A 安定	679	20.0%
19	浪速東三丁目	0点	A 安定	360	41.1%
20	浪速東二丁目	0点	A 安定	291	39.2%
21	恵美須西三丁目	0点	A 安定	2,348	33.3%
22	日本橋東三丁目	0点	A 安定	1,080	18.8%
23	塩草二丁目	0点	A 安定	426	7.7%
24	浪速西三丁目	0点	A 安定	241	36.9%
25	恵美須西二丁目	0点	A 安定	1,430	18.6%
26	桜川四丁目	0点	A 安定	1,607	6.9%
27	日本橋五丁目	0点	A 安定	1,329	24.2%
28	敷津東二丁目	0点	A 安定	614	10.3%
29	木津川一丁目	0点	A 安定	385	11.4%
30	下寺二丁目	0点	A 安定	940	8.5%

上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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