大阪市浪速区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市浪速区（53,274世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは0点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは芦原二丁目（5点）です。
平均リスクスコア
0点
A 安定
分析地区数
62地区
世帯数
53,274
人口増減（2040年）
5.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 芦原二丁目 | 5点 | A 安定 | 110 | 13.6% |
| 2 | 恵美須東三丁目 | 4点 | A 安定 | 226 | 42.5% |
| 3 | 浪速西二丁目 | 3点 | A 安定 | 324 | 36.1% |
| 4 | 木津川二丁目 | 2点 | A 安定 | 87 | 10.3% |
| 5 | 戎本町二丁目 | 2点 | A 安定 | 503 | 40.2% |
| 6 | 恵美須東一丁目 | 2点 | A 安定 | 717 | 24.5% |
| 7 | 立葉二丁目 | 2点 | A 安定 | 196 | 15.8% |
| 8 | 塩草一丁目 | 1点 | A 安定 | 499 | 20.6% |
| 9 | 日本橋四丁目 | 1点 | A 安定 | 677 | 15.5% |
| 10 | 難波中二丁目 | 1点 | A 安定 | 618 | 16.3% |
| 11 | 久保吉一丁目 | 1点 | A 安定 | 467 | 14.8% |
| 12 | 日本橋西二丁目 | 1点 | A 安定 | 429 | 24.9% |
| 13 | 恵美須東二丁目 | 0点 | A 安定 | 615 | 30.9% |
| 14 | 日本橋東一丁目 | 0点 | A 安定 | 561 | 15.0% |
| 15 | 日本橋東二丁目 | 0点 | A 安定 | 497 | 13.3% |
| 16 | 難波中一丁目 | 0点 | A 安定 | 240 | 11.2% |
| 17 | 下寺三丁目 | 0点 | A 安定 | 1,227 | 10.6% |
| 18 | 桜川三丁目 | 0点 | A 安定 | 679 | 20.0% |
| 19 | 浪速東三丁目 | 0点 | A 安定 | 360 | 41.1% |
| 20 | 浪速東二丁目 | 0点 | A 安定 | 291 | 39.2% |
| 21 | 恵美須西三丁目 | 0点 | A 安定 | 2,348 | 33.3% |
| 22 | 日本橋東三丁目 | 0点 | A 安定 | 1,080 | 18.8% |
| 23 | 塩草二丁目 | 0点 | A 安定 | 426 | 7.7% |
| 24 | 浪速西三丁目 | 0点 | A 安定 | 241 | 36.9% |
| 25 | 恵美須西二丁目 | 0点 | A 安定 | 1,430 | 18.6% |
| 26 | 桜川四丁目 | 0点 | A 安定 | 1,607 | 6.9% |
| 27 | 日本橋五丁目 | 0点 | A 安定 | 1,329 | 24.2% |
| 28 | 敷津東二丁目 | 0点 | A 安定 | 614 | 10.3% |
| 29 | 木津川一丁目 | 0点 | A 安定 | 385 | 11.4% |
| 30 | 下寺二丁目 | 0点 | A 安定 | 940 | 8.5% |
上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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