大阪市西淀川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市西淀川区（46,221世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから61地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大野二丁目（45点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
61地区
世帯数
46,221
人口増減（2040年）
-9.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大野二丁目 | 45点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 2 | 中島一丁目 | 15点 | A 安定 | 1,951 | 21.2% |
| 3 | 御幣島五丁目 | 15点 | A 安定 | 124 | 28.2% |
| 4 | 大和田六丁目 | 15点 | A 安定 | 528 | 31.4% |
| 5 | 百島一丁目 | 14点 | A 安定 | 164 | 22.0% |
| 6 | 姫島二丁目 | 12点 | A 安定 | 901 | 28.2% |
| 7 | 花川一丁目 | 11点 | A 安定 | 569 | 28.3% |
| 8 | 佃三丁目 | 10点 | A 安定 | 1,485 | 33.7% |
| 9 | 姫島一丁目 | 9点 | A 安定 | 1,115 | 30.0% |
| 10 | 御幣島六丁目 | 9点 | A 安定 | 1,222 | 29.7% |
| 11 | 佃七丁目 | 9点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 12 | 大和田五丁目 | 8点 | A 安定 | 788 | 38.6% |
| 13 | 大野三丁目 | 8点 | A 安定 | 297 | 30.0% |
| 14 | 姫島六丁目 | 8点 | A 安定 | 570 | 40.0% |
| 15 | 御幣島四丁目 | 8点 | A 安定 | 617 | 24.8% |
| 16 | 福町二丁目 | 7点 | A 安定 | 1,109 | 24.5% |
| 17 | 佃四丁目 | 6点 | A 安定 | 266 | 28.6% |
| 18 | 竹島二丁目 | 6点 | A 安定 | 98 | 14.3% |
| 19 | 佃二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,944 | 40.5% |
| 20 | 姫島五丁目 | 5点 | A 安定 | 871 | 27.2% |
| 21 | 竹島三丁目 | 5点 | A 安定 | 591 | 17.8% |
| 22 | 歌島一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,078 | 21.0% |
| 23 | 佃一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,898 | 21.5% |
| 24 | 姫里一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,543 | 21.8% |
| 25 | 姫島四丁目 | 4点 | A 安定 | 973 | 25.8% |
| 26 | 出来島二丁目 | 4点 | A 安定 | 632 | 22.9% |
| 27 | 姫島三丁目 | 4点 | A 安定 | 1,008 | 19.7% |
| 28 | 佃六丁目 | 4点 | A 安定 | 13 | 15.4% |
| 29 | 出来島一丁目 | 4点 | A 安定 | 828 | 28.7% |
| 30 | 御幣島一丁目 | 3点 | A 安定 | 616 | 16.7% |
上位30地区を表示（全61地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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