大阪市西淀川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市西淀川区（46,221世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから61地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大野二丁目（45点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
61地区
世帯数
46,221
人口増減（2040年）
-9.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年 | 判定 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大野二丁目 | 45点 | B やや注意 |
| 2 | 中島一丁目 | 15点 | A 安定 |
| 3 | 御幣島五丁目 | 15点 | A 安定 |
| 4 | 大和田六丁目 | 15点 | A 安定 |
| 5 | 百島一丁目 | 14点 | A 安定 |
| 6 | 姫島二丁目 | 12点 | A 安定 |
| 7 | 花川一丁目 | 11点 | A 安定 |
| 8 | 佃三丁目 | 10点 | A 安定 |
| 9 | 姫島一丁目 | 9点 | A 安定 |
| 10 | 御幣島六丁目 | 9点 | A 安定 |
| 11 | 佃七丁目 | 9点 | A 安定 |
| 12 | 大和田五丁目 | 8点 | A 安定 |
| 13 | 大野三丁目 | 8点 | A 安定 |
| 14 | 姫島六丁目 | 8点 | A 安定 |
| 15 | 御幣島四丁目 | 8点 | A 安定 |
| 16 | 福町二丁目 | 7点 | A 安定 |
| 17 | 佃四丁目 | 6点 | A 安定 |
| 18 | 竹島二丁目 | 6点 | A 安定 |
| 19 | 佃二丁目 | 5点 | A 安定 |
| 20 | 姫島五丁目 | 5点 | A 安定 |
| 21 | 竹島三丁目 | 5点 | A 安定 |
| 22 | 歌島一丁目 | 4点 | A 安定 |
| 23 | 佃一丁目 | 4点 | A 安定 |
| 24 | 姫里一丁目 | 4点 | A 安定 |
| 25 | 姫島四丁目 | 4点 | A 安定 |
| 26 | 出来島二丁目 | 4点 | A 安定 |
| 27 | 姫島三丁目 | 4点 | A 安定 |
| 28 | 佃六丁目 | 4点 | A 安定 |
| 29 | 出来島一丁目 | 4点 | A 安定 |
| 30 | 御幣島一丁目 | 3点 | A 安定 |
上位30地区を表示（全61地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。