大阪市東淀川区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市東淀川区（99,606世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから87地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは柴島三丁目（13点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

87地区

世帯数

99,606

人口増減（2040年）

-9.1%

大阪市東淀川区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	柴島三丁目	13点	A 安定	426	23.9%
2	大隅二丁目	8点	A 安定	117	28.2%
3	北江口二丁目	5点	A 安定	733	38.7%
4	北江口四丁目	5点	A 安定	812	19.3%
5	菅原五丁目	5点	A 安定	297	19.2%
6	瑞光五丁目	4点	A 安定	819	38.9%
7	西淡路二丁目	4点	A 安定	663	20.1%
8	大道南一丁目	3点	A 安定	1,351	30.9%
9	井高野三丁目	3点	A 安定	1,647	26.2%
10	大桐四丁目	3点	A 安定	1,285	12.8%
11	下新庄五丁目	3点	A 安定	1,515	18.9%
12	菅原二丁目	3点	A 安定	1,031	18.0%
13	西淡路四丁目	3点	A 安定	933	20.3%
14	大道南二丁目	3点	A 安定	821	13.2%
15	井高野二丁目	3点	A 安定	1,036	39.2%
16	小松五丁目	3点	A 安定	469	27.3%
17	大桐五丁目	3点	A 安定	992	22.7%
18	菅原一丁目	3点	A 安定	1,042	19.8%
19	淡路五丁目	3点	A 安定	1,192	20.6%
20	淡路三丁目	3点	A 安定	1,299	23.8%
21	相川三丁目	2点	A 安定	519	22.5%
22	下新庄二丁目	2点	A 安定	996	21.0%
23	菅原六丁目	2点	A 安定	979	23.6%
24	西淡路三丁目	2点	A 安定	1,630	20.7%
25	東淡路一丁目	2点	A 安定	1,825	39.9%
26	小松三丁目	2点	A 安定	1,498	19.8%
27	下新庄一丁目	2点	A 安定	551	18.7%
28	北江口一丁目	2点	A 安定	735	39.0%
29	豊里六丁目	2点	A 安定	1,692	15.5%
30	東淡路五丁目	2点	A 安定	532	16.0%

上位30地区を表示（全87地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

大阪府内の他の市区町村

豊能町（59点）千早赤阪村（55点）能勢町（50点）岬町（47点）河内長野市（34点）阪南市（34点）河南町（34点）太子町（33点）交野市（26点）泉南市（24点）堺市美原区（22点）羽曳野市（22点）大阪府の一覧 →