大阪市東成区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市東成区（45,439世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから44地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大今里四丁目（19点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

44地区

世帯数

45,439

人口増減（2040年）

-4.0%

大阪市東成区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大今里四丁目	19点	A 安定	837	32.9%
2	大今里二丁目	15点	A 安定	1,280	29.5%
3	東今里三丁目	14点	A 安定	756	27.0%
4	深江南二丁目	9点	A 安定	833	26.1%
5	大今里一丁目	9点	A 安定	1,521	24.1%
6	玉津三丁目	8点	A 安定	694	22.8%
7	神路三丁目	8点	A 安定	741	24.4%
8	玉津二丁目	8点	A 安定	1,364	20.0%
9	中本四丁目	7点	A 安定	885	25.3%
10	大今里南六丁目	7点	A 安定	862	27.8%
11	深江南三丁目	7点	A 安定	880	24.1%
12	中本五丁目	7点	A 安定	1,496	22.7%
13	大今里南五丁目	6点	A 安定	582	21.0%
14	大今里南三丁目	5点	A 安定	801	24.0%
15	大今里南四丁目	5点	A 安定	999	27.6%
16	中道二丁目	5点	A 安定	1,519	23.2%
17	神路二丁目	5点	A 安定	267	10.1%
18	大今里三丁目	4点	A 安定	1,124	23.5%
19	大今里南二丁目	4点	A 安定	896	23.1%
20	深江南一丁目	4点	A 安定	1,052	25.9%
21	東小橋三丁目	4点	A 安定	952	19.3%
22	中道四丁目	3点	A 安定	848	20.5%
23	東中本一丁目	3点	A 安定	523	21.6%
24	東今里二丁目	3点	A 安定	601	15.0%
25	中本三丁目	3点	A 安定	1,149	21.7%
26	神路四丁目	3点	A 安定	837	18.5%
27	大今里西一丁目	2点	A 安定	1,545	20.3%
28	東中本三丁目	2点	A 安定	978	15.5%
29	大今里南一丁目	2点	A 安定	1,600	19.8%
30	中本二丁目	2点	A 安定	1,181	18.5%

上位30地区を表示（全44地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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