大阪市生野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市生野区（67,455世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから90地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中川四丁目（19点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
90地区
世帯数
67,455
人口増減（2040年）
-16.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中川四丁目 | 19点 | A 安定 | 563 | 28.8% |
| 2 | 勝山北四丁目 | 19点 | A 安定 | 564 | 27.8% |
| 3 | 勝山北五丁目 | 18点 | A 安定 | 882 | 34.5% |
| 4 | 中川西三丁目 | 18点 | A 安定 | 214 | 34.6% |
| 5 | 田島四丁目 | 18点 | A 安定 | 697 | 33.4% |
| 6 | 中川西二丁目 | 17点 | A 安定 | 675 | 29.2% |
| 7 | 桃谷四丁目 | 17点 | A 安定 | 974 | 34.6% |
| 8 | 林寺三丁目 | 17点 | A 安定 | 453 | 37.1% |
| 9 | 田島二丁目 | 17点 | A 安定 | 648 | 29.3% |
| 10 | 田島五丁目 | 17点 | A 安定 | 785 | 33.0% |
| 11 | 生野西四丁目 | 16点 | A 安定 | 938 | 31.6% |
| 12 | 勝山南三丁目 | 16点 | A 安定 | 452 | 36.1% |
| 13 | 小路東五丁目 | 15点 | A 安定 | 530 | 35.5% |
| 14 | 生野西三丁目 | 14点 | A 安定 | 584 | 33.0% |
| 15 | 鶴橋四丁目 | 13点 | A 安定 | 610 | 27.7% |
| 16 | 巽西四丁目 | 13点 | A 安定 | 578 | 22.7% |
| 17 | 田島一丁目 | 13点 | A 安定 | 677 | 28.5% |
| 18 | 勝山南一丁目 | 12点 | A 安定 | 750 | 28.3% |
| 19 | 桃谷三丁目 | 12点 | A 安定 | 898 | 30.6% |
| 20 | 林寺四丁目 | 12点 | A 安定 | 668 | 25.9% |
| 21 | 中川六丁目 | 11点 | A 安定 | 409 | 30.3% |
| 22 | 田島三丁目 | 11点 | A 安定 | 371 | 23.7% |
| 23 | 林寺五丁目 | 11点 | A 安定 | 505 | 32.7% |
| 24 | 小路一丁目 | 11点 | A 安定 | 916 | 28.8% |
| 25 | 中川五丁目 | 10点 | A 安定 | 250 | 26.8% |
| 26 | 勝山北一丁目 | 10点 | A 安定 | 901 | 28.4% |
| 27 | 生野西一丁目 | 10点 | A 安定 | 987 | 26.7% |
| 28 | 小路東一丁目 | 10点 | A 安定 | 902 | 28.0% |
| 29 | 生野西二丁目 | 10点 | A 安定 | 301 | 27.2% |
| 30 | 勝山北二丁目 | 10点 | A 安定 | 914 | 31.2% |
上位30地区を表示（全90地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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