大阪市城東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市城東区（82,645世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから76地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは今福南二丁目（19点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
76地区
世帯数
82,645
人口増減（2040年）
-2.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 今福南二丁目 | 19点 | A 安定 | 791 | 29.2% |
| 2 | 今福南三丁目 | 17点 | A 安定 | 92 | 27.2% |
| 3 | 鴫野東三丁目 | 16点 | A 安定 | 887 | 29.9% |
| 4 | 中浜一丁目 | 16点 | A 安定 | 641 | 28.2% |
| 5 | 中浜二丁目 | 15点 | A 安定 | 578 | 29.9% |
| 6 | 東中浜七丁目 | 12点 | A 安定 | 101 | 12.9% |
| 7 | 諏訪一丁目 | 10点 | A 安定 | 807 | 27.1% |
| 8 | 中浜三丁目 | 10点 | A 安定 | 821 | 24.6% |
| 9 | 東中浜六丁目 | 9点 | A 安定 | 757 | 25.9% |
| 10 | 東中浜三丁目 | 9点 | A 安定 | 845 | 25.9% |
| 11 | 東中浜一丁目 | 9点 | A 安定 | 473 | 27.7% |
| 12 | 今福南一丁目 | 8点 | A 安定 | 257 | 26.1% |
| 13 | 鴫野東一丁目 | 8点 | A 安定 | 492 | 25.8% |
| 14 | 野江三丁目 | 7点 | A 安定 | 1,691 | 26.7% |
| 15 | 放出西一丁目 | 7点 | A 安定 | 715 | 21.7% |
| 16 | 鴫野西一丁目 | 6点 | A 安定 | 1,103 | 18.9% |
| 17 | 成育四丁目 | 6点 | A 安定 | 1,499 | 26.4% |
| 18 | 蒲生四丁目 | 6点 | A 安定 | 803 | 21.0% |
| 19 | 今福西二丁目 | 6点 | A 安定 | 1,115 | 24.4% |
| 20 | 東中浜九丁目 | 6点 | A 安定 | 686 | 27.7% |
| 21 | 野江四丁目 | 6点 | A 安定 | 468 | 21.6% |
| 22 | 今福西五丁目 | 5点 | A 安定 | 901 | 27.0% |
| 23 | 東中浜二丁目 | 5点 | A 安定 | 962 | 23.8% |
| 24 | 成育五丁目 | 5点 | A 安定 | 792 | 27.5% |
| 25 | 鴫野東二丁目 | 5点 | A 安定 | 663 | 21.9% |
| 26 | 東中浜四丁目 | 5点 | A 安定 | 236 | 13.1% |
| 27 | 永田二丁目 | 5点 | A 安定 | 785 | 26.2% |
| 28 | 放出西二丁目 | 5点 | A 安定 | 811 | 18.0% |
| 29 | 天王田 | 5点 | A 安定 | 1,012 | 22.1% |
| 30 | 蒲生三丁目 | 4点 | A 安定 | 722 | 20.4% |
上位30地区を表示（全76地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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