大阪市阿倍野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市阿倍野区（53,578世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから68地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北畠二丁目（19点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
68地区
世帯数
53,578
人口増減（2040年）
-4.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北畠二丁目 | 19点 | A 安定 | 326 | 29.8% |
| 2 | 播磨町二丁目 | 17点 | A 安定 | 418 | 28.7% |
| 3 | 晴明通 | 16点 | A 安定 | 752 | 28.3% |
| 4 | 共立通二丁目 | 15点 | A 安定 | 340 | 24.7% |
| 5 | 松虫通三丁目 | 14点 | A 安定 | 201 | 31.3% |
| 6 | 丸山通二丁目 | 14点 | A 安定 | 464 | 26.1% |
| 7 | 橋本町 | 13点 | A 安定 | 604 | 25.0% |
| 8 | 相生通一丁目 | 13点 | A 安定 | 683 | 31.3% |
| 9 | 共立通一丁目 | 13点 | A 安定 | 455 | 32.7% |
| 10 | 阪南町三丁目 | 13点 | A 安定 | 1,728 | 29.0% |
| 11 | 北畠三丁目 | 12点 | A 安定 | 897 | 30.1% |
| 12 | 相生通二丁目 | 12点 | A 安定 | 661 | 25.1% |
| 13 | 文の里三丁目 | 12点 | A 安定 | 427 | 25.5% |
| 14 | 阪南町四丁目 | 11点 | A 安定 | 833 | 30.4% |
| 15 | 王子町一丁目 | 10点 | A 安定 | 661 | 28.4% |
| 16 | 王子町三丁目 | 10点 | A 安定 | 598 | 28.3% |
| 17 | 万代 | 10点 | A 安定 | 208 | 28.4% |
| 18 | 桃ケ池町一丁目 | 10点 | A 安定 | 464 | 30.2% |
| 19 | 松虫通二丁目 | 9点 | A 安定 | 560 | 20.4% |
| 20 | 王子町二丁目 | 9点 | A 安定 | 594 | 27.6% |
| 21 | 松虫通一丁目 | 9点 | A 安定 | 396 | 27.3% |
| 22 | 天王寺町南一丁目 | 9点 | A 安定 | 98 | 26.5% |
| 23 | 北畠一丁目 | 9点 | A 安定 | 956 | 23.5% |
| 24 | 阿倍野元町 | 8点 | A 安定 | 1,011 | 26.5% |
| 25 | 帝塚山 | 8点 | A 安定 | 1,200 | 29.4% |
| 26 | 播磨町一丁目 | 8点 | A 安定 | 1,226 | 23.6% |
| 27 | 阪南町六丁目 | 8点 | A 安定 | 638 | 23.2% |
| 28 | 長池町 | 7点 | A 安定 | 597 | 25.6% |
| 29 | 美章園二丁目 | 7点 | A 安定 | 862 | 26.2% |
| 30 | 昭和町三丁目 | 7点 | A 安定 | 520 | 27.5% |
上位30地区を表示（全68地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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