大阪市住吉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市住吉区（78,022世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから103地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは帝塚山中五丁目（33点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

103地区

世帯数

78,022

人口増減（2040年）

-12.6%

大阪市住吉区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	帝塚山中五丁目	33点	A 安定	182	42.9%
2	万代五丁目	27点	A 安定	427	37.5%
3	帝塚山東三丁目	27点	A 安定	196	31.1%
4	万代四丁目	23点	A 安定	465	37.0%
5	帝塚山東四丁目	22点	A 安定	257	31.1%
6	帝塚山西四丁目	19点	A 安定	495	26.9%
7	大領三丁目	19点	A 安定	283	24.0%
8	東粉浜二丁目	18点	A 安定	561	30.1%
9	万代三丁目	17点	A 安定	320	35.0%
10	清水丘一丁目	16点	A 安定	1,343	29.0%
11	帝塚山中四丁目	15点	A 安定	215	27.9%
12	墨江三丁目	15点	A 安定	700	24.4%
13	庭井一丁目	14点	A 安定	507	29.8%
14	帝塚山西二丁目	14点	A 安定	275	24.4%
15	墨江二丁目	13点	A 安定	518	36.3%
16	山之内五丁目	12点	A 安定	211	29.4%
17	住吉二丁目	12点	A 安定	525	25.5%
18	遠里小野五丁目	12点	A 安定	817	29.9%
19	万代東二丁目	12点	A 安定	327	33.9%
20	上住吉二丁目	11点	A 安定	600	28.2%
21	遠里小野六丁目	11点	A 安定	608	29.6%
22	帝塚山西一丁目	11点	A 安定	466	34.5%
23	大領二丁目	11点	A 安定	526	33.7%
24	大領一丁目	11点	A 安定	132	26.5%
25	浅香一丁目	11点	A 安定	244	27.9%
26	清水丘二丁目	11点	A 安定	1,423	28.7%
27	庭井二丁目	10点	A 安定	587	29.3%
28	墨江一丁目	10点	A 安定	489	29.0%
29	東粉浜一丁目	10点	A 安定	503	29.0%
30	住吉一丁目	10点	A 安定	785	26.5%

上位30地区を表示（全103地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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