大阪市住吉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市住吉区（78,022世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから103地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは帝塚山中五丁目（33点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
103地区
世帯数
78,022
人口増減（2040年）
-12.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 帝塚山中五丁目 | 33点 | A 安定 | 182 | 42.9% |
| 2 | 万代五丁目 | 27点 | A 安定 | 427 | 37.5% |
| 3 | 帝塚山東三丁目 | 27点 | A 安定 | 196 | 31.1% |
| 4 | 万代四丁目 | 23点 | A 安定 | 465 | 37.0% |
| 5 | 帝塚山東四丁目 | 22点 | A 安定 | 257 | 31.1% |
| 6 | 帝塚山西四丁目 | 19点 | A 安定 | 495 | 26.9% |
| 7 | 大領三丁目 | 19点 | A 安定 | 283 | 24.0% |
| 8 | 東粉浜二丁目 | 18点 | A 安定 | 561 | 30.1% |
| 9 | 万代三丁目 | 17点 | A 安定 | 320 | 35.0% |
| 10 | 清水丘一丁目 | 16点 | A 安定 | 1,343 | 29.0% |
| 11 | 帝塚山中四丁目 | 15点 | A 安定 | 215 | 27.9% |
| 12 | 墨江三丁目 | 15点 | A 安定 | 700 | 24.4% |
| 13 | 庭井一丁目 | 14点 | A 安定 | 507 | 29.8% |
| 14 | 帝塚山西二丁目 | 14点 | A 安定 | 275 | 24.4% |
| 15 | 墨江二丁目 | 13点 | A 安定 | 518 | 36.3% |
| 16 | 山之内五丁目 | 12点 | A 安定 | 211 | 29.4% |
| 17 | 住吉二丁目 | 12点 | A 安定 | 525 | 25.5% |
| 18 | 遠里小野五丁目 | 12点 | A 安定 | 817 | 29.9% |
| 19 | 万代東二丁目 | 12点 | A 安定 | 327 | 33.9% |
| 20 | 上住吉二丁目 | 11点 | A 安定 | 600 | 28.2% |
| 21 | 遠里小野六丁目 | 11点 | A 安定 | 608 | 29.6% |
| 22 | 帝塚山西一丁目 | 11点 | A 安定 | 466 | 34.5% |
| 23 | 大領二丁目 | 11点 | A 安定 | 526 | 33.7% |
| 24 | 大領一丁目 | 11点 | A 安定 | 132 | 26.5% |
| 25 | 浅香一丁目 | 11点 | A 安定 | 244 | 27.9% |
| 26 | 清水丘二丁目 | 11点 | A 安定 | 1,423 | 28.7% |
| 27 | 庭井二丁目 | 10点 | A 安定 | 587 | 29.3% |
| 28 | 墨江一丁目 | 10点 | A 安定 | 489 | 29.0% |
| 29 | 東粉浜一丁目 | 10点 | A 安定 | 503 | 29.0% |
| 30 | 住吉一丁目 | 10点 | A 安定 | 785 | 26.5% |
上位30地区を表示（全103地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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