大阪市西成区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市西成区（62,769世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは橘三丁目（26点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
84地区
世帯数
62,769
人口増減（2040年）
-25.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 橘三丁目 | 26点 | A 安定 | 752 | 39.9% |
| 2 | 千本北二丁目 | 24点 | A 安定 | 1,271 | 36.0% |
| 3 | 北津守四丁目 | 23点 | A 安定 | 713 | 28.2% |
| 4 | 鶴見橋三丁目 | 21点 | A 安定 | 835 | 44.1% |
| 5 | 北開二丁目 | 19点 | A 安定 | 38 | 34.2% |
| 6 | 津守三丁目 | 19点 | A 安定 | 488 | 40.2% |
| 7 | 天下茶屋東一丁目 | 18点 | A 安定 | 700 | 44.7% |
| 8 | 松三丁目 | 17点 | A 安定 | 695 | 30.1% |
| 9 | 潮路二丁目 | 16点 | A 安定 | 570 | 44.6% |
| 10 | 津守一丁目 | 16点 | A 安定 | 350 | 44.0% |
| 11 | 旭三丁目 | 14点 | A 安定 | 489 | 36.2% |
| 12 | 橘二丁目 | 14点 | A 安定 | 451 | 35.0% |
| 13 | 千本北一丁目 | 13点 | A 安定 | 808 | 41.6% |
| 14 | 天神ノ森一丁目 | 13点 | A 安定 | 594 | 32.0% |
| 15 | 南津守五丁目 | 12点 | A 安定 | 67 | 44.8% |
| 16 | 津守二丁目 | 12点 | A 安定 | 139 | 29.5% |
| 17 | 天下茶屋一丁目 | 11点 | A 安定 | 1,425 | 41.2% |
| 18 | 橘一丁目 | 11点 | A 安定 | 539 | 35.8% |
| 19 | 千本中二丁目 | 11点 | A 安定 | 857 | 31.7% |
| 20 | 聖天下二丁目 | 11点 | A 安定 | 437 | 35.2% |
| 21 | 天下茶屋東二丁目 | 10点 | A 安定 | 904 | 35.2% |
| 22 | 松二丁目 | 10点 | A 安定 | 658 | 29.9% |
| 23 | 聖天下一丁目 | 10点 | A 安定 | 749 | 38.2% |
| 24 | 天下茶屋二丁目 | 9点 | A 安定 | 1,032 | 37.9% |
| 25 | 天神ノ森二丁目 | 9点 | A 安定 | 326 | 22.7% |
| 26 | 梅南三丁目 | 9点 | A 安定 | 527 | 25.0% |
| 27 | 千本南二丁目 | 9点 | A 安定 | 970 | 26.7% |
| 28 | 南津守四丁目 | 8点 | A 安定 | 728 | 22.3% |
| 29 | 北津守二丁目 | 8点 | A 安定 | 218 | 35.8% |
| 30 | 鶴見橋二丁目 | 8点 | A 安定 | 894 | 46.4% |
上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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