大阪市住之江区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市住之江区（59,797世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから74地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは浜口東一丁目（37点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
74地区
世帯数
59,797
人口増減（2040年）
-18.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浜口東一丁目 | 37点 | A 安定 | 18 | 38.9% |
| 2 | 粉浜西二丁目 | 22点 | A 安定 | 702 | 29.8% |
| 3 | 東加賀屋三丁目 | 17点 | A 安定 | 654 | 29.8% |
| 4 | 北島三丁目 | 17点 | A 安定 | 715 | 31.6% |
| 5 | 粉浜一丁目 | 16点 | A 安定 | 1,271 | 33.3% |
| 6 | 住之江三丁目 | 15点 | A 安定 | 465 | 34.6% |
| 7 | 東加賀屋二丁目 | 14点 | A 安定 | 624 | 27.9% |
| 8 | 粉浜二丁目 | 12点 | A 安定 | 695 | 33.1% |
| 9 | 浜口西一丁目 | 12点 | A 安定 | 849 | 30.7% |
| 10 | 西住之江四丁目 | 12点 | A 安定 | 257 | 44.4% |
| 11 | 北加賀屋三丁目 | 11点 | A 安定 | 159 | 47.8% |
| 12 | 西加賀屋二丁目 | 10点 | A 安定 | 462 | 26.4% |
| 13 | 浜口東二丁目 | 9点 | A 安定 | 609 | 22.8% |
| 14 | 南加賀屋一丁目 | 9点 | A 安定 | 9 | 22.2% |
| 15 | 安立一丁目 | 9点 | A 安定 | 713 | 31.7% |
| 16 | 西加賀屋三丁目 | 8点 | A 安定 | 1,168 | 26.1% |
| 17 | 浜口東三丁目 | 8点 | A 安定 | 595 | 26.9% |
| 18 | 西加賀屋四丁目 | 8点 | A 安定 | 769 | 29.5% |
| 19 | 粉浜三丁目 | 8点 | A 安定 | 840 | 31.0% |
| 20 | 安立四丁目 | 8点 | A 安定 | 643 | 23.2% |
| 21 | 南加賀屋四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,083 | 19.3% |
| 22 | 北加賀屋二丁目 | 7点 | A 安定 | 478 | 26.6% |
| 23 | 泉一丁目 | 7点 | A 安定 | 155 | 22.6% |
| 24 | 住之江一丁目 | 6点 | A 安定 | 303 | 22.4% |
| 25 | 粉浜西一丁目 | 6点 | A 安定 | 907 | 33.1% |
| 26 | 浜口西二丁目 | 6点 | A 安定 | 772 | 24.9% |
| 27 | 安立二丁目 | 6点 | A 安定 | 613 | 23.2% |
| 28 | 西住之江三丁目 | 6点 | A 安定 | 635 | 28.2% |
| 29 | 西住之江二丁目 | 6点 | A 安定 | 658 | 20.7% |
| 30 | 新北島八丁目 | 5点 | A 安定 | 276 | 23.6% |
上位30地区を表示（全74地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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