大阪市平野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市平野区（92,747世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから140地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは瓜破南一丁目（35点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
140地区
世帯数
92,747
人口増減（2040年）
-18.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 瓜破南一丁目 | 35点 | A 安定 | 43 | 37.2% |
| 2 | 瓜破南二丁目 | 29点 | A 安定 | 48 | 52.1% |
| 3 | 瓜破東六丁目 | 27点 | A 安定 | 86 | 36.0% |
| 4 | 瓜破東五丁目 | 23点 | A 安定 | 239 | 31.8% |
| 5 | 喜連六丁目 | 23点 | A 安定 | 317 | 30.3% |
| 6 | 平野南四丁目 | 22点 | A 安定 | 75 | 28.0% |
| 7 | 長吉川辺四丁目 | 19点 | A 安定 | 190 | 21.1% |
| 8 | 喜連三丁目 | 18点 | A 安定 | 534 | 25.8% |
| 9 | 平野本町五丁目 | 16点 | A 安定 | 501 | 26.5% |
| 10 | 平野上町二丁目 | 16点 | A 安定 | 268 | 32.8% |
| 11 | 長吉出戸五丁目 | 15点 | A 安定 | 291 | 34.4% |
| 12 | 瓜破五丁目 | 14点 | A 安定 | 256 | 24.2% |
| 13 | 喜連東二丁目 | 13点 | A 安定 | 465 | 21.1% |
| 14 | 瓜破東三丁目 | 13点 | A 安定 | 556 | 26.6% |
| 15 | 喜連一丁目 | 12点 | A 安定 | 803 | 30.1% |
| 16 | 瓜破六丁目 | 12点 | A 安定 | 512 | 24.8% |
| 17 | 流町二丁目 | 12点 | A 安定 | 127 | 29.1% |
| 18 | 加美南五丁目 | 12点 | A 安定 | 374 | 25.9% |
| 19 | 平野本町三丁目 | 12点 | A 安定 | 452 | 29.4% |
| 20 | 喜連五丁目 | 11点 | A 安定 | 1,021 | 21.0% |
| 21 | 瓜破七丁目 | 11点 | A 安定 | 308 | 21.8% |
| 22 | 加美正覚寺二丁目 | 11点 | A 安定 | 385 | 23.1% |
| 23 | 長吉川辺一丁目 | 10点 | A 安定 | 334 | 23.4% |
| 24 | 流町四丁目 | 10点 | A 安定 | 422 | 28.4% |
| 25 | 長吉六反四丁目 | 9点 | A 安定 | 750 | 35.6% |
| 26 | 加美鞍作二丁目 | 9点 | A 安定 | 689 | 21.6% |
| 27 | 長吉六反二丁目 | 9点 | A 安定 | 598 | 22.1% |
| 28 | 加美南四丁目 | 9点 | A 安定 | 343 | 25.7% |
| 29 | 喜連東一丁目 | 9点 | A 安定 | 768 | 39.1% |
| 30 | 平野市町三丁目 | 9点 | A 安定 | 184 | 32.6% |
上位30地区を表示（全140地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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