大阪市平野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市平野区（92,747世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから140地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは瓜破南一丁目（35点）です。

平均リスクスコア

6点

A 安定

分析地区数

140地区

世帯数

92,747

人口増減（2040年）

-18.8%

大阪市平野区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	瓜破南一丁目	35点	A 安定	43	37.2%
2	瓜破南二丁目	29点	A 安定	48	52.1%
3	瓜破東六丁目	27点	A 安定	86	36.0%
4	瓜破東五丁目	23点	A 安定	239	31.8%
5	喜連六丁目	23点	A 安定	317	30.3%
6	平野南四丁目	22点	A 安定	75	28.0%
7	長吉川辺四丁目	19点	A 安定	190	21.1%
8	喜連三丁目	18点	A 安定	534	25.8%
9	平野本町五丁目	16点	A 安定	501	26.5%
10	平野上町二丁目	16点	A 安定	268	32.8%
11	長吉出戸五丁目	15点	A 安定	291	34.4%
12	瓜破五丁目	14点	A 安定	256	24.2%
13	喜連東二丁目	13点	A 安定	465	21.1%
14	瓜破東三丁目	13点	A 安定	556	26.6%
15	喜連一丁目	12点	A 安定	803	30.1%
16	瓜破六丁目	12点	A 安定	512	24.8%
17	流町二丁目	12点	A 安定	127	29.1%
18	加美南五丁目	12点	A 安定	374	25.9%
19	平野本町三丁目	12点	A 安定	452	29.4%
20	喜連五丁目	11点	A 安定	1,021	21.0%
21	瓜破七丁目	11点	A 安定	308	21.8%
22	加美正覚寺二丁目	11点	A 安定	385	23.1%
23	長吉川辺一丁目	10点	A 安定	334	23.4%
24	流町四丁目	10点	A 安定	422	28.4%
25	長吉六反四丁目	9点	A 安定	750	35.6%
26	加美鞍作二丁目	9点	A 安定	689	21.6%
27	長吉六反二丁目	9点	A 安定	598	22.1%
28	加美南四丁目	9点	A 安定	343	25.7%
29	喜連東一丁目	9点	A 安定	768	39.1%
30	平野市町三丁目	9点	A 安定	184	32.6%

上位30地区を表示（全140地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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