大阪市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府大阪市北区（85,614世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは堂島一丁目（32点）です。

平均リスクスコア

1点

A 安定

分析地区数

111地区

世帯数

85,614

人口増減（2040年）

11.3%

大阪市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	堂島一丁目	32点	A 安定	15	33.3%
2	曽根崎新地一丁目	15点	A 安定	28	17.9%
3	西天満二丁目	11点	A 安定	27	18.5%
4	曽根崎二丁目	8点	A 安定	18	16.7%
5	長柄中二丁目	5点	A 安定	507	19.5%
6	黒崎町	2点	A 安定	745	20.3%
7	中津三丁目	2点	A 安定	2,390	16.3%
8	長柄中三丁目	2点	A 安定	546	16.8%
9	大淀中四丁目	2点	A 安定	549	14.8%
10	大淀中五丁目	2点	A 安定	1,125	14.5%
11	本庄西一丁目	2点	A 安定	1,287	16.2%
12	浮田一丁目	1点	A 安定	366	15.8%
13	天神橋六丁目	1点	A 安定	353	12.7%
14	本庄東一丁目	1点	A 安定	1,387	14.0%
15	堂島三丁目	1点	A 安定	68	10.3%
16	国分寺二丁目	1点	A 安定	707	13.4%
17	浪花町	1点	A 安定	1,144	14.6%
18	中崎西一丁目	1点	A 安定	725	10.8%
19	天神橋五丁目	1点	A 安定	270	15.2%
20	大淀北一丁目	1点	A 安定	1,073	15.8%
21	豊崎一丁目	1点	A 安定	752	10.8%
22	天神橋四丁目	1点	A 安定	767	20.7%
23	大淀中三丁目	1点	A 安定	774	8.8%
24	本庄西三丁目	1点	A 安定	987	16.2%
25	中崎二丁目	1点	A 安定	692	8.8%
26	山崎町	1点	A 安定	404	10.4%
27	中崎西四丁目	1点	A 安定	701	13.1%
28	天満橋二丁目	1点	A 安定	851	17.7%
29	中之島三丁目	0点	A 安定	174	19.5%
30	池田町	0点	A 安定	2,746	27.3%

上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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