大阪市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市北区（85,614世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは1点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは堂島一丁目（32点）です。
平均リスクスコア
1点
A 安定
分析地区数
111地区
世帯数
85,614
人口増減（2040年）
11.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 堂島一丁目 | 32点 | A 安定 | 15 | 33.3% |
| 2 | 曽根崎新地一丁目 | 15点 | A 安定 | 28 | 17.9% |
| 3 | 西天満二丁目 | 11点 | A 安定 | 27 | 18.5% |
| 4 | 曽根崎二丁目 | 8点 | A 安定 | 18 | 16.7% |
| 5 | 長柄中二丁目 | 5点 | A 安定 | 507 | 19.5% |
| 6 | 黒崎町 | 2点 | A 安定 | 745 | 20.3% |
| 7 | 中津三丁目 | 2点 | A 安定 | 2,390 | 16.3% |
| 8 | 長柄中三丁目 | 2点 | A 安定 | 546 | 16.8% |
| 9 | 大淀中四丁目 | 2点 | A 安定 | 549 | 14.8% |
| 10 | 大淀中五丁目 | 2点 | A 安定 | 1,125 | 14.5% |
| 11 | 本庄西一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,287 | 16.2% |
| 12 | 浮田一丁目 | 1点 | A 安定 | 366 | 15.8% |
| 13 | 天神橋六丁目 | 1点 | A 安定 | 353 | 12.7% |
| 14 | 本庄東一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,387 | 14.0% |
| 15 | 堂島三丁目 | 1点 | A 安定 | 68 | 10.3% |
| 16 | 国分寺二丁目 | 1点 | A 安定 | 707 | 13.4% |
| 17 | 浪花町 | 1点 | A 安定 | 1,144 | 14.6% |
| 18 | 中崎西一丁目 | 1点 | A 安定 | 725 | 10.8% |
| 19 | 天神橋五丁目 | 1点 | A 安定 | 270 | 15.2% |
| 20 | 大淀北一丁目 | 1点 | A 安定 | 1,073 | 15.8% |
| 21 | 豊崎一丁目 | 1点 | A 安定 | 752 | 10.8% |
| 22 | 天神橋四丁目 | 1点 | A 安定 | 767 | 20.7% |
| 23 | 大淀中三丁目 | 1点 | A 安定 | 774 | 8.8% |
| 24 | 本庄西三丁目 | 1点 | A 安定 | 987 | 16.2% |
| 25 | 中崎二丁目 | 1点 | A 安定 | 692 | 8.8% |
| 26 | 山崎町 | 1点 | A 安定 | 404 | 10.4% |
| 27 | 中崎西四丁目 | 1点 | A 安定 | 701 | 13.1% |
| 28 | 天満橋二丁目 | 1点 | A 安定 | 851 | 17.7% |
| 29 | 中之島三丁目 | 0点 | A 安定 | 174 | 19.5% |
| 30 | 池田町 | 0点 | A 安定 | 2,746 | 27.3% |
上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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