大阪市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
大阪府大阪市中央区（67,084世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから164地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.6%増加する見込みで、最もリスクが高いのは難波三丁目（66点）です。
平均リスクスコア
2点
A 安定
分析地区数
164地区
世帯数
67,084
人口増減（2040年）
12.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 難波三丁目 | 66点 | D 警戒 | 17 | 52.9% |
| 2 | 難波一丁目 | 39点 | A 安定 | 19 | 47.4% |
| 3 | 北浜一丁目 | 31点 | A 安定 | 7 | 42.9% |
| 4 | 道頓堀二丁目 | 31点 | A 安定 | 23 | 52.2% |
| 5 | 本町一丁目 | 25点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 6 | 難波四丁目 | 21点 | A 安定 | 39 | 35.9% |
| 7 | 心斎橋筋二丁目 | 20点 | A 安定 | 22 | 50.0% |
| 8 | 心斎橋筋一丁目 | 14点 | A 安定 | 29 | 37.9% |
| 9 | 難波二丁目 | 9点 | A 安定 | 13 | 38.5% |
| 10 | 北浜三丁目 | 7点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 11 | 道修町四丁目 | 7点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 12 | 久太郎町四丁目 | 6点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 13 | 伏見町二丁目 | 5点 | A 安定 | 6 | 16.7% |
| 14 | 上本町西三丁目 | 5点 | A 安定 | 359 | 21.4% |
| 15 | 千日前一丁目 | 4点 | A 安定 | 155 | 25.2% |
| 16 | 中寺二丁目 | 4点 | A 安定 | 141 | 25.5% |
| 17 | 上本町西二丁目 | 3点 | A 安定 | 613 | 18.9% |
| 18 | 宗右衛門町 | 3点 | A 安定 | 61 | 13.1% |
| 19 | 谷町六丁目 | 3点 | A 安定 | 1,947 | 16.7% |
| 20 | 玉造一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,183 | 18.9% |
| 21 | 龍造寺町 | 2点 | A 安定 | 378 | 18.8% |
| 22 | 玉造二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,256 | 20.5% |
| 23 | 難波千日前 | 2点 | A 安定 | 353 | 28.3% |
| 24 | 東心斎橋二丁目 | 2点 | A 安定 | 92 | 20.7% |
| 25 | 天満橋京町 | 2点 | A 安定 | 73 | 23.3% |
| 26 | 千日前二丁目 | 1点 | A 安定 | 118 | 24.6% |
| 27 | 道頓堀一丁目 | 1点 | A 安定 | 233 | 19.3% |
| 28 | 中寺一丁目 | 1点 | A 安定 | 179 | 13.4% |
| 29 | 谷町七丁目 | 1点 | A 安定 | 1,174 | 15.8% |
| 30 | 森ノ宮中央一丁目 | 1点 | A 安定 | 725 | 18.2% |
上位30地区を表示（全164地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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