堺市堺区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

大阪府堺市堺区（73,687世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから467地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは熊野町東五丁（68点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

467地区

世帯数

73,687

人口増減（2040年）

-9.1%

堺市堺区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	熊野町東五丁	68点	D 警戒	5	60.0%
2	八幡通二丁	56点	C 注意	12	50.0%
3	新在家町東一丁	56点	C 注意	10	50.0%
4	高砂町四丁	48点	B やや注意	7	42.9%
5	中瓦町二丁	45点	B やや注意	5	40.0%
6	神明町西二丁	45点	B やや注意	10	40.0%
7	中向陽町二丁	44点	B やや注意	27	40.7%
8	南旅篭町東三丁	42点	B やや注意	8	37.5%
9	菅原通四丁	41点	B やや注意	29	37.9%
10	南半町西四丁	41点	B やや注意	22	36.4%
11	北旅籠町西二丁	40点	B やや注意	40	37.5%
12	錦之町西二丁	39点	A 安定	38	44.7%
13	旭ケ丘中町四丁	39点	A 安定	41	34.1%
14	神明町東二丁	38点	A 安定	42	35.7%
15	遠里小野町四丁	38点	A 安定	6	33.3%
16	高砂町一丁	37点	A 安定	37	35.1%
17	中三国ケ丘町三丁	37点	A 安定	53	39.6%
18	南旅篭町西四丁	36点	A 安定	64	40.6%
19	緑ケ丘中町四丁	36点	A 安定	96	41.7%
20	賑町一丁	36点	A 安定	32	43.8%
21	高砂町三丁	35点	A 安定	59	33.9%
22	南安井町三丁	35点	A 安定	49	32.7%
23	菅原通一丁	34点	A 安定	38	39.5%
24	出島町一丁	34点	A 安定	172	40.7%
25	錦之町東二丁	34点	A 安定	44	31.8%
26	柳之町西三丁	34点	A 安定	123	35.8%
27	少林寺町西四丁	33点	A 安定	51	31.4%
28	柏木町一丁	33点	A 安定	123	34.1%
29	車之町東三丁	33点	A 安定	14	42.9%
30	旭ケ丘北町四丁	32点	A 安定	131	31.3%

上位30地区を表示（全467地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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